買房子怎麽貸款劃算？
1、房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是轉按揭，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果妳目前所在的銀行不能給妳7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
2、按月調息
由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加壹次息，它的優勢就立即顯現出來。但是壹旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，我們之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才劃算。
3、公積金轉賬還貸
我們在申請購房組合貸款時，壹定要盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額。商業貸款則應該最大程度地縮短年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
4、雙周供省利息
盡管每個月仍然需要償還同樣數額的房貸，但是由於雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高壹些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。
5、提前還貸縮短期限
提前還貸之前要算好賬，不是所有的提前還貸都能省錢的。比如，還貸年限已過壹半，月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款我們應該選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。
買房怎麽貸款？
1、個人住房組合貸款
以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
2、個人住房委托貸款
銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
3、個人住房自營貸款
以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
如果在購買房屋的時候，需要通過貸款的方式來辦理，可以根據自己的需求來選擇合適的貸款方式，畢竟可以選擇的貸款方式也比較多以上，就是關於買房子怎麽貸款劃算和買房怎麽貸款的相關介紹，希望對於大家辦理貸款有更多幫助。