壹、買房子首付多少
1、對於我們的買房首付，其計算方式壹般是按照辦理按揭利息的公積金貸款，其首次置業者，首付在30%以上，二次置業者首付40%以上，根據地方政策首付有百分之二十的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年，而且對於不同的地區，其數值也是會有上下的波動。
2、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢，現在我們的首付是不能貸款的，所以購房者的手上必須要有些現金，壹般的首付是30%。如果妳手上的錢多於首付的30%，那麽妳還可以再給現金，這樣做的原因是減少妳貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
二、貸款買房要註意哪些問題呢
1、現在用戶申請公積金貸款額度壹般最多不超過總房價的80%，最長貸款年限為30年;商業性貸款額度(大於90平方米)不超過總房價的70%，最長貸款30年;善用公積金。對於每月繳納公積金的客戶來說，由於公積金貸款利率相對優惠，用好自己的公積金非常重要。
2、我們在貸款的時候要多方比較來選擇銀行，現在部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行，而且針對不同客戶群體，不同的商業銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，他們都有相應的個人貸款方案。如果是壹手自住房單套建築面積低於90平方米(含90平方米)，且根據客戶資信等情況，其貸款最高不超過房價的80%;目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總房價的70%。
3、這裏還需要註意的是，我們貸款數額要按時還款避免罰息，客戶辦理房貸後保證每月堅持按時還款非常重要，這損失就遠遠不是經濟上能夠彌補的了，因此在辦理個人住房貸款時，壹旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，借款人必須對自己的還款能力有壹個長遠謹慎的考慮。
以上就是關於我們的買房首付還有貸款買房需求註意的事項分析了，希望能給大家在買房的時候提供有用的參考意見了。