壹、付全款的優點
1、壹次性付清，省錢省事
壹次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續費、銀行利息等，而且還可以跟開發商砍價，進壹步省錢，也不用因為貸款而跑這裏跑那裏，省了壹些麻煩事。2、無債壹身輕
付全款後的日子沒有房貸經濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉手更容易
從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房產抵押。二、付全款的缺點
1、資金壓力過大
如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風險有點大
除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人壹般無法達到。壹、按揭貸款的優點
1、花明天的錢圓今天的夢
消費者買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第壹個優點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用於其他投資
從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替妳把關，保險性更高
按揭貸款的時候，銀行會特別註意房產項目的優劣，除了審查買房者相關信息外，還會幫妳審查開發商，為妳把關，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點
1、背負沈重的債務
說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對於保守型的人不太合適。其次就是經濟上的壓力，買房者要背負沈重的債務，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將妳的房子收回去。2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利於購房者退市。