買房時盡量不要購買組合貸款。組合貸的利率特別高，還的利息會很多，不劃算。
第二，我現在能貸款買房嗎，因為公積金貸不了那麽多，壹年多前剛還。壹些開發商不支持組合貸款嗎？
現在貸款不支持組合貸款，因為貸款相對麻煩。
應用方法:
①申請組合貸款，初審程序與公積金貸款相同；
（2）初審通過後，借款人應按銀行要求填寫商業貸款申請表並辦理相關手續；
（3）兩部貸款審查銀行應將其分配到銷售單位的帳戶；
④在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期和還款日期都是相對的。
所需信息:
1.貸款申請表
2.身份證和身份
3.戶口本（套）原件及復印件
4.全款房屋買賣合同原件及復印件（2份）
5.所有權轉移登記申請書（開發商提供）
6.預付款收據復印件（2份）
7.私章（已婚人士需要夫妻雙方各壹枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表格紙，自己單位確認蓋。
9.組合貸款聯系單及聯系單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
第三，我現在能貸款買房嗎，因為公積金貸不了那麽多，我剛交了壹個。...
○二手房公積金貸款對象及條件
貸款對象和條件:
在武漢住房公積金管理中心及其分中心，已足額正常繳納住房公積金6個月及以上的員工在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
需要註意的是，購買二手房公積金貸款時，房齡（以建成年限為準）應在30年以內，且房屋出售方已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》的完整房屋，且產權清晰且無法律規定。此外，購買二手房將商業貸款轉為公積金貸款時，所購房屋的竣工期限應在20年以內。關於二手房公積金貸款的期限和利率，購房指南頻道曾多次提及。詳情請點擊二手房公積金貸款的期限和利率。
○借款人自行辦理二手房公積金貸款:
讓我們開始進入我們課程的主題。同學們請註意，購買二手房時申請公積金貸款有兩種方式:壹種是由借款人本人辦理；另壹種是委托中介公司辦理。我們先來看看借款人辦理的流程:
申請人應首先咨詢貸款銀行，從負責公積金貸款項目的工作人員處獲得壹份“二手房個人住房公積金貸款文件夾”，並在銀行進行預審登記。接下來，買方和賣方準備以下所有材料:
①二手房個人住房公積金貸款文件夾②所購房屋的鑒定報告③買賣雙方簽訂的存量房購房合同④原賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》（原件及復印件）⑤賣方開戶存折；⑥買賣雙方夫妻身份證、戶口本、結婚證（原件及復印件），單身員工需提供民政局婚姻狀況證明。資料準備充分後，就可以向銀行提交公積金貸款申請了。
然後貸款銀行開始接受貸款申請人的信息，這些信息提交給公積金中心進行審批。審批通過後，借款人即可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關貸款文件。
在這裏，我想提醒大家，在發放貸款時，銀行會要求借款人提供其還款能力的證明。收入證明壹般是借款人所在單位出具的收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明來申請貸款。滿足條件後，銀行也可以批準。此外，還有壹些家庭的其他資產，如大額存款、債券、房地產等。，這也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
○二手房公積金貸款對象及條件
貸款對象和條件:
在武漢住房公積金管理中心及其分中心，已足額正常繳納住房公積金6個月及以上的員工在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
需要註意的是，購買二手房公積金貸款時，房齡（以建成年限為準）應在30年以內，且房屋出售方已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》的完整房屋，且產權清晰且無法律規定。此外，購買二手房將商業貸款轉為公積金貸款時，所購房屋的竣工期限應在20年以內。關於二手房公積金貸款的期限和利率，購房指南頻道曾多次提及。詳情請點擊二手房公積金貸款的期限和利率。
○借款人自行辦理二手房公積金貸款:
讓我們開始進入我們課程的主題。同學們請註意，購買二手房時申請公積金貸款有兩種方式:壹種是由借款人本人辦理；另壹種是委托中介公司辦理。我們先來看看借款人辦理的流程:
申請人應首先咨詢貸款銀行，從負責公積金貸款項目的工作人員處獲得壹份“二手房個人住房公積金貸款文件夾”，並在銀行進行預審登記。接下來，買方和賣方準備以下所有材料:
①二手房個人住房公積金貸款文件夾②所購房屋的鑒定報告③買賣雙方簽訂的存量房購房合同④原賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》（原件及復印件）⑤賣方開戶存折；⑥買賣雙方夫妻身份證、戶口本、結婚證（原件及復印件），單身員工需提供民政局婚姻狀況證明。資料準備充分後，就可以向銀行提交公積金貸款申請了。
然後貸款銀行開始接受貸款申請人的信息，這些信息提交給公積金中心進行審批。審批通過後，借款人即可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關貸款文件。
在這裏，我想提醒大家，在發放貸款時，銀行會要求借款人提供其還款能力的證明。收入證明壹般是借款人所在單位出具的收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明來申請貸款。滿足條件後，銀行也可以批準。此外，還有壹些家庭的其他資產，如大額存款、債券、房地產等。，這也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
○二手房公積金貸款對象及條件
貸款對象和條件:
在武漢住房公積金管理中心及其分中心，已足額正常繳納住房公積金6個月及以上的員工在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
需要註意的是，購買二手房公積金貸款時，房齡（以建成年限為準）應在30年以內，且房屋出售方已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》的完整房屋，且產權清晰且無法律規定。此外，購買二手房將商業貸款轉為公積金貸款時，所購房屋的竣工期限應在20年以內。關於二手房公積金貸款的期限和利率，購房指南頻道曾多次提及。詳情請點擊二手房公積金貸款的期限和利率。
○借款人自行辦理二手房公積金貸款:
讓我們開始進入我們課程的主題。同學們請註意，購買二手房時申請公積金貸款有兩種方式:壹種是由借款人本人辦理；另壹種是委托中介公司辦理。我們先來看看借款人辦理的流程:
申請人應首先咨詢貸款銀行，從負責公積金貸款項目的工作人員處獲得壹份“二手房個人住房公積金貸款文件夾”，並在銀行進行預審登記。接下來，買方和賣方準備以下所有材料:
①二手房個人住房公積金貸款文件夾②所購房屋的鑒定報告③買賣雙方簽訂的存量房購房合同④原賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》（原件及復印件）⑤賣方開戶存折；⑥買賣雙方夫妻身份證、戶口本、結婚證（原件及復印件），單身員工需提供民政局婚姻狀況證明。資料準備充分後，就可以向銀行提交公積金貸款申請了。
然後貸款銀行開始接受貸款申請人的信息，這些信息提交給公積金中心進行審批。審批通過後，借款人即可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關貸款文件。
在這裏，我想提醒大家，在發放貸款時，銀行會要求借款人提供其還款能力的證明。收入證明壹般是借款人所在單位出具的收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明來申請貸款。滿足條件後，銀行也可以批準。此外，還有壹些家庭的其他資產，如大額存款、債券、房地產等。，這也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
4.組合貸款還清公積金後可以申請純公積金貸款嗎？
組合貸款不能轉換為公積金貸款。根據公積金管理中心的政策，辦理組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉換為公積金貸款。要辦理“企業對公”業務，只有貸款是純商業貸款才能辦理。組合貸款不能轉換為純公積金貸款。