買房貸款流程是什麽
1、了解貸款政策：
購房者在準備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標準、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。
2、了解征信情況：
征信情況是否良好關系到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解壹下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。
3、了解銀行：
不同銀行所執行的大標準雖然都壹樣，但是具體到壹些細節問題可能略有差異，因此建議妳要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然後進行對比，選出壹個劃算的銀行。
4、簽訂貸款合同：
如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以準備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應該準備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款：
不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，壹般都會經過審批過程，如果妳符合條件，那麽就可以等待銀行放款了。
買房貸款需要註意什麽
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。