1.買房的貸款人有年齡限制嗎？銀行貸款有年齡限制。根據各家銀行對個人貸款的規定，我國住房貸款的年齡上限為18歲以上，但在實際操作中，可能為20歲，實際貸款人的年齡和貸款年限不能超過65歲。個別銀行可能有所不同。詳情請咨詢相關銀行工作人員。個人房貸申請條件:1，年齡在18周歲以上、65周歲以下，具有合法有效身份證、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人；2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；3.有購房合同或協議，借款人支付符合要求的首付款；4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；5.有經辦行認可的有效保函；6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然人壽家庭金融卡辦理貸款撥付、還款等結算業務；7.經辦銀行規定的其他條件。辦理購房貸款的條件大概是年齡限制，從18-65都有可能購房貸款。二、按揭貸款買房的八個步驟第壹步:借款人辦理貸款前，請查明所購樓房是否有銀行提供個人住房按揭貸款的承諾函。然後，借款人申請個人住房抵押貸款並填寫貸款申請審批表。提交相關材料（首付款憑證原件及復印件、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等。）到貸款銀行。第二步:開發商:作為貸款擔保人在貸款申請審批表的“擔保人意見”欄簽字蓋章。第三步:貸款銀行:信貸員審查貸款申請人提交的所有材料和文件。逐級審批第四步:貸款銀行收回已完成的材料並根據具有法律效力的貸款合同發放貸款第五步:國土局產權登記和公證部門:辦理不動產產權抵押登記手續第六步:通知開發商收回貸款合同並由開發商向貸款銀行出具付清房款的證明第七步:通知 借款人收回借款合同、收據、保險單第八步:貸款銀行的信貸員歸檔貸款檔案。 可以看出，如果申請抵押貸款的人年齡在18歲以下，而年齡在65歲以上，那麽這個群體向銀行申請抵押貸款就不會那麽順利了，尤其是年齡在18歲以下的人。申請抵押貸款的年齡限制只是最基本的門檻。即使妳超過65，438+08歲，妳的工資收入或民事行為能力存在壹定問題，銀行也不會承擔這麽大的風險。
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