根據有關部門的規定，合同簽訂後30天內應辦理備案。具體流程如下:1。客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同提交房管局備案，壹般需要30天。如果客戶按揭買房，合同在房管局備案後，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續。這個流程的辦理時間壹般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。2.以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。如果壹個月後，購房合同已經備案成功，但無法取得購房合同，可以告知開發商備案號，然後直接在線查詢相關備案情況。所以已經網簽了，但是否備案還不確定。只能直接找開發商了解情況。如果時間過長，說明開發商的手續和材料有問題，需要妳主動了解事情的進展。購房合同相關知識介紹:查看購房合同1具體條款，開發商是否在廣告中承諾配套(包括沙盤、售樓書等。)寫入合同，並明確寫明房地產開發商或代理人就是利用了購房者想當然地認為廣告內容會寫入合同的心理。因此，當糾紛出現並訴諸法庭時，法官壹般會根據合同條款來判斷是非曲直，而不僅僅是廣告。如果妳對樓盤規劃有疑問，可以登錄陜西省規劃局網站查詢樓盤的詳細規劃，在那裏會對樓盤的綠化率、容積率等做規劃說明。如果合同和計劃不壹樣，買房就要慎重了。另外，什麽是小區內的市政建設，什麽是小區建設也要搞清楚，否則在市政建設遙遙無期的時候，不能怪開發商不守信用。2.開發商的五證兩書是否齊全？合法的房地產開發商，必須“五證”“兩書”齊全。所謂“五證”，是指國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，也稱建設工程開工許可證和商品房銷售(預售)許可證；“二書”指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對賣方的基本要求。但在實際操作中，壹些開發商(銷售人員)為了掩蓋虛假情況，往往會找借口不出示這些文件的原件，或者說自己拿著相關文件是為了審批某項手續，或者說文字放在遠離售樓處的公司總部。3.謹防空白合同銷售中的欺詐行為。客戶決定買房，要和開發商簽訂商品房買賣合同。壹般情況下，銷售會交給客戶壹份合同草案，合同裏會有很多空白的地方。有些地方需要雙方確認，有些可選填的地方可能還是空的。這個時候，購房者往往認為壹切都已經陳述完畢，就算合同完成了，但正是這些空白為開發商日後的欺詐提供了條件。比如格式合同第十五條，產權證延期辦理的，每天按已付房款的萬分之三計算違約金，但是妳壹不小心，賣方就設計了這個條款，按全款的萬分之三承擔違約責任。
法律客觀性:
國土資源部、住房城鄉建設部《關於不動產統壹登記與房屋交易管理相銜接的指導意見》第二條予以加強。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房地產管理部門要加強房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介和個人住房信息系統建設等工作，特別是商品房預售許可、房屋買賣合同網上簽約備案、房屋交易資金監管、建立房源清單、購房資格審查、房源核實、存量房和政策性住房上市交易管理、住房按揭政策制定和監督實施等交易監管具體工作，實現相關業務有序銜接。