貸款買房，基於中國長期的通貨膨脹，是劃算的。在通貨膨脹中，物價在上漲，存錢就不值錢了。人必須盡可能花掉自己賺的所有錢，甚至花掉明天的錢。這才是價值最大化的方式。舉個栗子，買房子。今年房子100元，明年房子200元。如果妳把錢攢到明年，攢夠100塊錢就買不起房子了，因為房子漲了。但如果妳貸款100，今年先買，那麽明年只需要還壹部分利息，110就可以擁有200元的房子。
通貨膨脹中，收入逐年增加，物價也逐年上漲，提前消費劃算。但這個前提是妳能還錢。不還錢，房子就被收走，還要付利息，不劃算。
在通貨膨脹中，妳就算攢了壹輩子錢也買不起房子。因為妳的錢的購買力每年都在下降。
所以，只要中國的主旋律不變，借錢消費總是劃算的。需要警惕兩個風險:
1.過度通貨膨脹後，會造成滯脹，即物價上漲過快而崩潰。這個時候就會出現滯脹。滯脹的危險是妳會失業，妳會沒有工作沒有收入來源，妳的房子還不起貸款，最後房子會被收走。
2.長期通貨緊縮。與通貨膨脹相反，國家停止印刷鈔票，並開始循環使用。縮小了市場流動性，導致市場上沒有錢。這個時候借錢利息會很高，物價會繼續下跌。如果妳今天存了100元，明天就可以買200元。這個時候大家都會選擇存錢而不是消費。那麽，當整個價格下降的時候，房價也會下降，就會出現妳今天買壹套100元的房子，明天只需要50元就能買到，那麽妳早買就不劃算了。註意這是長期通縮，短期通縮對房價沒有影響，因為房子是長期產品。只要通脹主旋律不變，短期價格波動不會影響房價，即使跌了也會漲回來。
最後，以上兩種情況都比較極端，不符合中國的實際情況。中國有強大的外匯儲備和調控能力作為基礎，不太可能出現滯脹或長期通縮。所以我判斷通貨膨脹是中國未來的壹個長期狀態，借錢買房劃算。不僅僅是貸款買房，還貸款開公司買車手機。就算是借錢做慈善，只要借錢做什麽都是劃算的，因為以後收入會增加，還錢不是問題。
但是不要借太多，遠遠超出自己的實際能力，最後資產被拍賣，不劃算。