如果放棄資金監管，堅持自行交付房款或者堅持在過戶前付款的，可能面臨的風險包括但不限於：房屋出賣人無法取得全部房款、房屋購買人無法取得房屋所有權、亦無法追回已經支付的房款等。
二手房買賣資金監管註意事項有哪些?
1、對買家而言，資金監管可規避房屋查封風險，雖然房屋核驗能在壹定程度上規避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的，這些在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來，壹旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險。
2、對買家而言，還可預防賣家“壹房二賣”中的資金風險，按照規定，在出現壹房二賣的情況時，房子過戶到誰的手裏壹般就屬於誰。賣家“壹房二賣”壹般會在買家不知情的情況下將房屋轉賣給他人，若妳直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。
3、對賣家而言，二手房交易中，有的買家會要求先過戶，再付款，如果賣家同意了這樣的要求，先過戶，房屋產權轉移到買家手裏，而買家並沒有支付剩余房款的話，賣家就會“錢、房兩失”。
買房資金不夠怎麽辦?
1、如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小壹點的房子，或者位置稍微偏壹點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了壹套房，讓壹家人都生活在重壓之下。
2、如果妳所需資金不多且周轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要註意壹點，信用貸款只適用於解壹時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在壹起，此後還款壓力是非常大的。
3、父母永遠是妳最溫暖的港灣，在自己手上資金緊張父母經濟不錯的情況下，還是可以尋求壹下父母的資助。如果妳的親朋好友比較多，並且與妳的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時壹定要衡量好對方的經濟狀況，並與其簽訂正規借據。