買房寫孩子名字，未成年額孩子不能貸款，但如果父母作為***同還款人的情況下是可以貸款的。
按照我國《民法》的規定：年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
為此中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據北京市平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的，這是銀行規定的貸款年齡要求。
另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約(或買賣契約)及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中壹方)***同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關系公證及父母與子女***同***有產權及代為還款的承諾公證。
當您簽署了購房契約，並準備了上述銀行要求的文件以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或壹方)與孩子***同作為買房人，由父母(或壹方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
買房寫孩子名字的好處
1、節省稅費
很多父母在自己年紀大了之後會考慮將房子留給孩子，但是無論是贈送、買賣還是遺產繼承，都需要花費壹部分手續費。
2、給孩子壹個保障
在中國做父母的總想為兒女創造更好的生活條件，而現在隨著離婚率的增加。很多父母在孩子結婚前就為其準備好房子，房子就是婚前財產，即便孩子的婚姻出現問題，房子也不會被當做婚後***同財產進行分割。
3、可以避免家庭出現其他問題
現在進行創業的人越拉越多，因此破產的情況就不可避免成為壹個需要考慮的問題。如果把名字寫在孩子名下，那麽即便自己的事業出現問題，房子由於不在自己名下也可以不受牽連。