買房時貸款付首付壹般有兩種方式。壹種是向親戚朋友借錢，壹種是自己借錢。這裏很清楚，只要不是父母、子女等直系親屬給的錢，向誰借都沒用。就算借的錢補了首付，在首付的來源上也是不夠的。
為打擊炒房行為，維護房地產市場穩定，房貸首付新政出臺。其中有規定要求銀行嚴查首付來源，通過借款、集資過橋、他人借款等方式流入樓市的貸款不能審批。
銀行會通過查看這半年的流水、首付款的持有時間、家庭征信、直系親屬過戶等情況來核實首付款的來源。首付可以在征信裏查到，而且是房貸前半年借的，有首付嫌疑；他人轉賬支付首付的，需要提供與借款人的關系證明，核實非直系親屬轉賬不允許。
最新買房首付政策
其實和往年的政策差別不大。重點是首付比例和首付資金來源，具體如下:
1.關於首付比例
根據目前房貸新政，房貸首付比例不得低於30%，根據房貸類型和房源多少而有所不同。比如商業貸款首套房首付比例至少要達到30%，二套房首付比例不得低於40%；公積金貸款首套房首付比例不低於20%，二套房首付比例不低於50%。
具體比例需要根據住房情況、物價、家庭還款能力、信用狀況等因素綜合確定，各地房貸首付政策也不盡相同。首付比例對貸款通過率有壹定影響。如果貸款人資金充足，可以適當提高首付比例，降低貸款額度，壹定程度上可以提高成功率。
2.關於首付資金的來源
為了防止消費貸款資金流入房地產領域，銀行會嚴格核實房貸首付資金來源，要求首付必須用自有資金支付，可以是存款、基金、理財產品等。以貸款人本人、其配偶及直系親屬的名義。
如果是出借人自有資金，需要提供全額支付憑證和對應的支付賬號。婚後買房的，還必須提供配偶賬號。如果是直系親屬轉賬，需要提供6個月前的支付賬戶流水號，合理收入需要說明錢的來源。
註意，如果流水顯示“貸款、委托支付貸款、借款、放款、中介機構劃款、融資機構劃款”字樣，則不合規，貸款不予審批。