買房貸款政策是什麽?
地方政府應加大對房地產市場的宏觀調控力度。我們將立即研究制定國家十份文件的實施細則。房價過高、過快和供應緊張應該限制家庭在壹定時間內購買的房屋數量。責任是嚴格執行。
1、完善差別化住房信貸政策。商業銀行暫停發放第三和更高的住房貸款;暫停向非本地居民購買房屋貸款。為購買商品房貸款，購房貸款政策首付款比例調整為30%以上;對於擁有第二套住房貸款的家庭，嚴格執行最低首付比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。商業銀行應該加強對消費者貸款的管理，禁止購買房屋。
2、調整房屋交易稅和個人所得稅優惠政策。加快財產稅改革試點工作，逐步擴大財產稅。
3、有效增加房屋有效供給。那些增長過快的城市不得不增加住宅用地的供應。認真實施稅收優惠政策，支持公營房屋建設。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設，制定長期貸款政策，支持公屋建設。
4、加強對房屋市場的檢查，依法查處經紀公司，提高價格，鼓勵客戶簽訂陰陽合同。對於房地產開發企業來說，土地閑置、土地利用和物業的變更、延遲開征、合同簽訂過程，如違規行為，暫停其發行股票、公司債券和新購置地。
買房貸款需要什麽材料?
1、提交個人住房借款申請書;提交身份證復印件;要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
2、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件;需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
3、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
4、需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證;配偶與其***同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;貸款銀行規定的其他文件和資。