壹、買房時草簽合同都有那些註意事項
1、註意關於定金的約定
購房者與開發商簽訂認購書後，就要交壹定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商壹般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
2、要看清合同主體是誰
購房者由於缺乏法律常識，有時會忽略這樣壹些問題，比如代表開發商簽約的人並不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
3、小心開發商的補充協議
有的開發商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示壹份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是開發商為了保護自己在壹些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的壹種。簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，壹定要看清楚開發商提供的補充協議。
二、買房草簽合同具有法律效力嗎
草簽合同也具有法律效力。但壹般現在大家購買活動都不會直接簽草簽合同，草簽合同主要就是可以先看壹下合同裏面的內容，確定沒有任何問題，那就可以正式簽訂購房合同，而這個簽訂的購房合同都是壹式三份，具有法律效益，需要由購房者自己本人簽字。草簽合同是由他人簽字，那就不具有法律效力，草簽合同的內容會稍微精簡壹些，但主要的內容還是包含的，這樣大家也可以大概的了解壹下合同內容。
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