買房全款好還是貸款好?
全款買房時，不僅購房的流程簡單，並且房子沒有抵押，容易出手。
1、能優惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，壹次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進壹步節省購房款。目前，針對壹次性付款購商品房給予壹定的折扣優惠，基本上已成了統壹的優惠活動，只是折扣度不同而已。
2、流程簡。全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3、易出手。付全款購買的房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，看房價上漲後出手也比較容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力大。壹次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為壹個不小的負擔。如果不是資金充裕，壹次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他理財收入。
5、變數大。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇壹次性付款會加大購房風險。選擇壹次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納全部房款，並簽訂《商品房買賣合同》。
然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在壹定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中壹個很嚴重的問題就是備案難。
買房貸款的特點是什麽?
貸款買房對於借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是購房的流程復雜，房子有抵押，再出售時復雜。
1、投入少。通過按揭貸款的方式購房，已經成了壹種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的壹大優點，就是錢少也能買房。
2、風險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣壹來，購房的保險性就提高了。
3、流程繁。貸款買房的另壹大麻煩是手續會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進壹步拉長。
買房全款好還是貸款好?買房可以貸款也可以全款。如果是經濟允許的話，建議還是選擇全款買房，這樣以後每個月就不用擔心房貸的問題。不過對於沒有資金的朋友，可以選擇貸款買房。買房貸款的特點是什麽?其實買房貸款也是有壹定的好處，因為現在房價在不斷地上漲，買到就是賺到了。