安先生看中了壹套654.38+0.7萬元的二手房。但由於這套房子的房主購買房屋未滿兩年，除了契稅和個稅，還需繳納房屋差價的5.5%作為營業稅，約5萬元，約654.38+萬元。錢安先生買二手房有點舍不得交654.38+萬的稅，於是中介想出了避稅的辦法。業主安先生與中介公司私下簽訂了成交價格為654.38+0.7萬的負合同，簽訂了成交價格為70萬的正合同，另外654.38+0萬作為裝修款，所以降低房價的目的是為了少繳稅。
然而，就在簽訂陰陽合同兩天後，房子飆升至654.38+0.9萬，於是業主打算反悔，以陰陽合同存在避稅風險為由起訴至法院，要求撤銷購房合同。
結果:買方認楊不認尹，法院判決陰陽合同無效。
法院審理後認為，買賣雙方在簽訂的房屋買賣合同中故意壓低房屋總價以偷稅漏稅，違反了我國相關稅收管理法律法規，應認定無效。法院判決店主勝訴。
律師聲明:
陰陽合同在中介公司普遍存在早已是公開的秘密。很多購房者說陰陽合同不好，這樣就不做了。對於房產中介來說，只要能促成交易，怎麽簽合同都行。因此，筆者在此建議大家在二手房買賣中盡量避免簽訂陰陽合同。這裏詳細解釋壹下簽訂陰陽合同的風險:
1，楊的合同往往沒有法律效力。
楊合同中的房屋買賣關系，由買賣雙方簽訂合同並在有關部門備案。楊合同雖符合合同成立的形式要件，但丹陽合同通過虛假壓低或擡高房價的方式欺騙登記部門，達到少繳稅或多放貸的目的。其中壹種做法客觀上損害了國家和銀行的利益，違反了法律法規，因此無效，不具有確定雙方權利義務的效力。
2.合同中有很多隱患。
消極合同是買賣雙方私下簽訂並實際履行的合同。本合同反映了買賣雙方的真實意願，並由雙方實際履行。關於這份合同有兩種爭議:有效和無效。第壹，未經登記的合同是否符合合同成立的形式要件？但黑幕合同是否屬於合同法定義的惡意串通，損害國家、集體或第三人利益？
但壹般認為，該合同雖然客觀上存在串通行為，但合同本身並不存在惡意串通，目的仍然是為了約束雙方的權利義務，是對雙方權利義務的真實記錄，也是為了其實際履行。此時合同已經成立並生效，是雙方必須遵守的合同，雖然從壹開始就留下了惹事生非的隱患。
3.簽了陰陽合同買房後會有無窮無盡的煩惱。小心陰溝裏翻船。
積極契約雖然具有合同的效力，但可以作為確定雙方民事權利義務關系的依據。但是，這種做法嚴重違反了我國的稅收管理規定。如發現壹般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數額較大且頻繁，可能構成犯罪。所以壹定要避免簽陰陽合同。否則壹旦發生糾紛，買賣雙方很難分清誰對誰錯。吃了啞巴虧，他們只能搬起石頭砸自己的腳。