買房網簽流程是什麽?
1、錄入合同文本的相關信息：
買賣雙方達成買賣協議之後，在網簽操作員的幫助下，在網簽系統中錄入合同的文本相關信息。
2、完成網上備案：
提交了合同之後，網簽系統會對房屋的狀況進行檢驗。符合備案要求，信息就會載入登記，完成網上備案。完成網上備案之後，就會生成合同編號。後期根據合同編號，就可以查詢到。
3、買賣雙方簽字蓋章：
完成了網上備案之後，開發商直接在現場把網簽合同打印出來，買賣雙方在合同上面簽字蓋章。
4、合同撤銷，恢復可售狀態，就可以重新網簽：
如果買賣雙方因為因為各種原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級材料，到登記機構申請撤銷合同備案。合同撤銷之後，房屋就恢復可售狀態，這個時候可以重新網簽。
多少年的房子不能貸款?
對於多少年的房子不能貸款，每個銀行都不盡相同，但壹般以15年為界限，對於地點好、易變現的，則不受15的限制。不過壹般只要是上了15年以上的二手房，想辦貸款就不容易了，特別是近幾年，銀行額度壹直比較緊張，對於具體情況要根據二手房的綜合情況來決定。
農村房子能貸款嗎?
根據《物權法》及《土地管理法》關於規定，現在政策、法律對集體土地使用權的流轉限制。村集體成員可以免費申請壹塊宅基地建立房屋用於居住，但對於房屋下的土地沒有處分權利。因此，按照正常操作來說，農村房產是不能貸款的。
想用農村房產貸款，壹般情況是家裏沒有其它抵押物。那麽，又想貸款怎麽辦呢?可以到當地銀行咨詢，壹般很多銀行都有針對農民的小額貸款，比如：農行、郵政都有農戶小額貸款。所以，需要貸款的可以提前咨詢壹下銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。