買房有哪些技巧？
技巧壹:了解房產。
購房者在買房之前，要對樓盤有壹個全面的了解，主要包括房價周邊的房價，小區房價的走勢，以便與開發商進行洽談。
想以更優惠的價格買房，首先要多了解開發商。在銷售期間，開發商會印制很多宣傳資料。這時候購房者可以多收集壹些開發商的信息，然後在網上查詢，向已經購房的購房者咨詢，全面了解樓盤的情況。
技巧二:不要相信開發商的承諾。
買房時，開發商為了讓購房者快速下單，總是給購房者很多漂亮的承諾，有些可能是真的優惠，但有些可能只是為了吸引購房者而設置的陷阱。
所以購房者在買房時，要註意房產是否符合開發商描述的情況。此外，壹些開發商會給出比同行低得多的價格。這時候購房者就需要關註該房產是否是小產權房，謹慎購買。
技巧三:不要只考慮價格。
正所謂，壹些低價樓盤很可能存在證件不全、施工質量差、園區規劃不合理、無法辦理房產證等問題，給購房者的生活帶來困擾和糾紛。因此，購房者在選房時不僅要考慮價格，還要對房源有全面的了解和掌控。
技巧四:不要相信廣告文案等宣傳。
各種建築上的廣告會讓人眼花繚亂，信息來源也多種多樣。購房者在買房前需要做足夠的信息收集，比如實地調查、走訪分析、咨詢可靠的專業人士，或者找老業主了解樓房的真實情況。
技巧五:合理規劃預算。
首付只是買房成本的壹部分。購房者要規劃好自己的資金，包括房子後期的裝修費用，家庭的日常開支，老人的維護費用等。，這些都需要提前做好預算。同時要避免壹步到位買房的想法，根據自己能承受的範圍合理決策。
技巧6:讓合同盡可能的詳細。
簽訂合同時，壹定要詳細標註合同內容，盡量避免壹些模糊的字眼，比如高檔的字眼。約定的內容壹定要詳細，標明產品的品牌和型號，避免後期驗收過程中很多不必要的麻煩。
買房首付不夠怎麽辦？
1，求家長支持
妳的父母永遠是妳堅強的後盾。雖然進入社會後向父母要錢很尷尬，但在父母經濟條件較好的情況下，可以尋求他們的支持。但是要記住:父母只是幫忙，而不是想當然。他們有錢的時候應該還給父母，感謝他們。
2.轉售貴重物品
如果家裏有舊車、房子或其他貴重物品，不妨賣掉。壹般來說，除非缺口比較大，或者確實需要大量資金的時候，可能會采用這種方式。這種返現方式的周期還是比較長的。如果真的需要用這種方法，壹定要先找好賣家，然後再買房。
3、巧用公積金
目前很多公司給員工繳納住房公積金。如果有公積金，壹定要好好利用。但需要註意的是，公積金不能直接用於首付。妳要先自己交首付，然後拿著購房合同和發票去提取公積金。
4、通過政策性貸款
買商業保險的話，通過保單貸款付首付是可以的。而且很多保險公司的保單都是可以貸款的，但是會有壹定的風險和額度限制，所以要咨詢保險公司。需要註意的是，妳通過保單貸款無疑給自己增加了壹筆貸款，所以壹定要衡量自己的還款能力。