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買房後如何提取公積金買房公積金貸款辦理註意什麽

較多人現在都是在考慮房產中的購買壹事,其實在於房屋中,現在的經濟因素也都已經不算是重點了,很多情況現在都是後來者居上,而經濟方面,也早已是有了貸款這類解決方法,貸款辦理好不單單可以將事情處理的很完美,在於後期的壓力上,也是幾乎等同於沒有,那麽買房後如何提取公積金?買房公積金貸款辦理註意什麽?

買房後如何提取公積金

用戶購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。如果用戶購房時沒有提取公積金,且辦理了住房公積金貸款,可以在1年後辦理購房提取,憑購房合同、購房款發票或收據等,向公積金中心申請提取月供。

1、如果用戶辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。

2、如果用戶辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

3、購買新建住房的用戶,可在首付付完後,憑借購房合同和相關手續即可提取。

4、如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的發票即可提取。

5、如果已經領取了房產證,憑借房產證和全額購房款的發票提取。

買房公積金貸款辦理註意什麽

1、註意貸款要求

申請公積金貸款買房除了要滿足商業貸款的條件之外,還要註意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求。現在不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態才可申請公積金貸款,不過不同的城市規定不壹樣,也有城市要求借款人需連續繳存12個月(含)以上才能貸款,具體還得看當地相關部門的規定。

2、註意貸款額度

有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低,無法滿足自己的貸款需求,確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要采用商貸+公積金貸款的組合方式才能達到自己所需的貸款額度,但這樣也比全部使用商業貸款要節省壹些。

3、異地使用公積金受限

雖然現在也有部分城市之間實現了公積金互通,可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數的限購城市其實並不支持使用異地公積金貸款,這壹點購房者在買房之前還需了解清楚。

上述內容主要所描述的就是小編對於買房後如何提取公積金?買房公積金貸款辦理註意什麽的具體介紹,購買房產之時的公積金包含了很多貸款沒有的情況因素,所以在辦理之初,壹定要先做好詳細的了解,公積金雖說沒有太繁瑣,但因為利率較低,因此其中也是多出了不少的要求,因此若仍舊處在很馬虎的情況下,事情也就沒那麽簡單了。

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