妳這種情況,提前還房貸是沒問題的,銀行也允許。
還款方式有以下幾種:
1,等額本息還款。這樣每個月還同樣的金額,本息金額會不壹樣,前期本金金額大於利息金額;後期支付的利息金額大於這個金額。這種還款方式適合收入穩定的貸款申請人,安排收支更方便;它的缺點是支付的利息金額比較大,利息不會隨著本金的減少而減少,還款總利息高。
2.等額本金還款。這樣,貸款申請人每個月還的本金是壹樣的,每月的利息會隨著這個金額的減少而減少。前期支付的本息較多,但需要支付的利息總額相對較少,還款負擔逐月遞減。
3.壹次性還本付息。貸款期限在壹年以下(含壹年)的,到期壹次性還本付息,利息隨本金壹並還清。這種還款方式壹般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4.按期支付利息和本金。這樣,貸款申請人決定每月、每季度或每年償還貸款。簡單來說,就是貸款申請人根據不同的財務狀況,把每個月要還的錢歸集成幾個月。
銀行在辦理貸款時,應自行選擇還款方式。不同的還款方式每個月的還款資金都不壹樣,可以根據自己的實際情況選擇。以上是關於銀行貸款利息多少,如何還款劃算的介紹。
擴展數據:
(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12
(二)銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。
1.按實際天數每日累計賬戶余額,累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=日總余額。
2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限,分三種明細:
如果計息期為整年(月),計息公式為:
①利息=本金×年(月)×年(月)利率
如果計息期為整年(月)和天數,計息公式為:
②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇數日×日利率。
同時,銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息,即每年365天(閏年366天),每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個公式本質上是壹樣的,但是由於利率換算壹年只有360天,所以在計算實際日利率時,會按壹年365天計算,結果會略有偏差。具體用哪個公式,央行給金融機構自主選擇權。因此,當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定,借款人未按合同約定的時間償還利息的,將被收取復利。
(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款,銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同,對違約方的處罰措施。
(六)利息計算方法的制定和備案
全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法應報中國人民銀行總行備案,並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人應報中國人民銀行分支機構和省會(首府)城市中心支行備案,並告知客戶;縣農村信用社法人可根據本縣農村信用社的實際情況,制定利息計算結算規則和存貸款業務計息辦法,並報中國人民銀行分行和省會(首府)中心支行備案,由農村信用社法人通知客戶。
(7)參考依據:
1.《人民幣利率管理規定》(銀發199977號)。
2.中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知。2003251).
3.中國人民銀行關於人民幣存貸款計息和結算問題的通知(銀發〔2004〕101號。2005129).