好多人都說貸款買房，貸的越多越劃算，時間越長越劃算，真是如此嗎？
如果選擇貸款買房，貸的越多時間越長確實對於資金不多的人群來講有壹定的好處。但如果未來收入並不明確，對於隨時面臨失業的人群來講，還是建議盡早還清房貸。
對於中國人來講永遠都有買房情節，即使耗盡兩代人的積蓄，都想要擁有壹套自己的房子。房子對於我們來講，它不僅僅是壹個家，更是壹份歸屬，盡管租房也能生活下去，但是它帶給我們的感知和意義是不同的。這也是為何中國的經濟是靠房地產拉動的原因，畢竟作為剛需，房地產開發的房子永遠不愁賣。
然而近幾年來房價的攀升讓越來越多的年輕人對於購買房子逐漸失去了信心，畢竟房價的增長幅度遠超了工資的增長速度，可能不吃不喝30年到手的工資存起來都難以付清壹套全款房子。此時想要購房，唯壹的選擇便是背上貸款分期購房。首付的錢對於大多數家庭來講，其實省壹省還是能準備好的，而每個月的房貸可以換算成租房的租金，這麽壹想，貸款買房倒是比較劃算。盡管變成了房奴，但是想想自己擁有壹套房子，每個月還房貸其實也會促進家庭掙錢、省錢的動力。
之所以說支持將房貸的期限拉長有壹定的好處是因為每個月的還款金額減小，對於大多數打工族來講緩輕了不少壓力，盡管產生不少利息，但考慮到未來工資還會增長，似乎也是壹筆劃算的買賣。即使不購房的話，這些錢在無形中也會被消費掉，與其等到二三十年之後雙手空空如也，什麽都沒存下來，倒不如背上房貸，讓自己擁有壹套房子養老。
當然房貸對於工作不穩定的人群來講，未來收入不明確，可能面臨的失業的危險，壹旦斷了還貸可能會被回收房子。所以在經濟充裕的情況下，可以選擇將貸款提前還清。
申請貸款買房貸款期限長好還是短好
很多朋友在申請貸款的時候都會遇到這樣壹個問題，貸款期限到底是長點好還是短點好？這個問題，相信放在具體情境下會比較好理解壹點。下面就用最熱的房貸的貸款期限來為大家解答壹下吧。
在房貸期限這個問題上，大部分人得出的結論是貸款時間越長越好，能貸30年就不要20年的。但是我們都知道，貸款時間越短，總利息就越低。這樣壹算，似乎又省了不少錢。其實，上兩種說法都沒錯。具體還是要根據自身情況來的。
貸款期限短
貸款期限短的好處很直接也很簡單，直接省去了壹大成本，利息是會要低不少。但這並不適合所有人，每月要還的錢會比較多。對於家庭條件壹般的人來講，是會有點承受不住的。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。
貸款期限長
對於大多數家庭來講，買完房之後手頭都不是太寬裕了的。妳想啊，買完房子就要還貸，還要裝修，還有日常的生活開銷，處處都是要資金，都是不小的壓力。這個時候，我們就可以選擇貸款期限長點的了。壹方面我們可以減輕壓力，另壹方面，如果會理財，有投資眼光，用來“錢生錢”，還是會比銀行的利率要高點的。
買房時房貸是越長越好，還是越短越好？
買房時房貸越長越好還是越短越好。這要看家庭的收入，光看表象，越長利息越多，按揭貸款30年的等額本息最多，利息差不多是貸款的本金。
這是表象，很多人都看的到的，越長利息越多，所以都會貸等額本金，或者短貸。
但是，我們來深入研究，來看看大部分人看不到的事實，貸款越久越好，首先，目前利息是4.65%上浮點數，各地不壹樣，我們按貴的算，就是按6%，考慮到每年的通脹，貨幣貶值，這個利息已經抵消掉了。而且，有錢理財，壹般4.7%左右，不考慮貨幣貶值，實際利息也就1.3%
膽子大點的可以梭哈基金或者股票，長期持有，年化20%沒有問題的。
我們要明白，房貸是普通人能借到的最便宜的錢，所以盡量多借，能貸多長就多長，選等額本息，有人說錢被銀行賺去的。但是我想說，這是互利***贏。
隔離的安排資金，未來會很精彩
如果經濟條允許還是越短越好，如果收入差點那就越長越好，細水長流，慢慢還唄。
看自己的經濟情況，如果工資高，壹個月還壹萬貸款沒問題的選擇短時間的，如果工資偏低選擇時間長的。如果可以，等攢夠了錢，還想去把貸款結清呢，畢竟無債壹身輕嘛。
房貸期限越長越好還是越短越好？
在過去十多年，隨著房價不斷上漲，剛需購房者的壓力越來越大，能夠全款買房的人越來越少，絕大多數人都會選擇通過貸款的方式來購買房屋，很多人在貸款買房時，都會考慮到貸款年限的問題，那麽房貸期限越長越好，還是越短越好？
個人住房貸款最長年限是30年，根據相關數據顯示，在房貸業務中申請貸款期限在10-30年的居多。那麽究竟選擇貸款10年比較好，還是30年比較好呢？關於這個問題，主要看大家的實際情況，因為貸款期限長短各有優劣。
首先我們的住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同還款方式，產生的貸款利息費用相差比較大。所謂等額本息還款，就是指房貸用戶每月還款金額是相同的，只是每月還款本金和利息的占比不同，在還款初期，由於借款本金高，所以還款利息占比大，本金占比小，隨著每月還款，本金占比會越來越多，利息占比會越來越少，這種還款方式壓力相對小壹些，但是產生的利息比較多。等額本金就是每個月還款的本金相同，還款利息會隨著本金的減少而減少，選擇這種還款方式，還款初期的壓力比較大，但是產生的利息要低於等額本息還款利息。
從利息的角度來看，自然是選擇等額本金會比較劃算壹些，但是很多時候，我們在辦理房貸業務時，銀行會默認將還款方式選擇為等額本息。
對於買房投資的人來說，選擇等額本金還款方式利息會少壹些，並且貸款期限越短，那麽利潤就能夠越大化。如果是剛需，買房居住，那麽無論購房者選擇等額本金還款方式，還是選擇等額本息還款看，都是貸款期限越長，產生的貸款利息就越多，所以如果簡單的從利息來看，自然是貸款期限越短越好。但是貸款期限短了，就意味者購房者每月需要償還的月供多了，這在壹定程度上會加大購房者的還款壓力。
另外我們在進行比較時，不能僅僅只比較利息差額，通貨膨脹也是大家需要考慮的，回想我們小時候，5分錢就可以買到壹顆糖，而現在5毛錢都不壹定買到，考慮通貨膨脹的因素下，有部分人認為貸款期限越久越好，這樣我們可以把自己手上的錢用於投資其他項目，從而賺取更多收益。
按揭買房,向銀行代款,是不是年限越久,利息越高,年限越短,利息越少?
是的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。
貸款的最佳表現要達到“最佳組合”的狀態，能夠追求在自己負債能力（經濟承受能力）範圍內，有最高的抵押額度（房屋評估價的70%），最少首付款，最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出。
相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，
選擇貸款年限要考慮資金成本。借款人在選擇貸款年限時壹定要依個人情況而定，壹般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。
擴展資料
在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。壹般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。
因此，借款人年齡越小，那麽可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。
房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對於有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈余。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。