2、客戶經理錄入系統：貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對妳的材料進行初審，初審通過後錄入系統。
3、信審部門審查：客戶經理將貸款人申請材料從系統中提交給領導復核之後，貸款材料就會進入信審部門進行審查。
4、信審部門審查：客戶經理將妳的材料從系統中提交給領導復核之後，妳的材料就會進入信審部門。
5、銀行放款：審批下來之後，客戶經理會通知妳到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。然後貸款人就可以回家等待放款了。
辦理貸款買房需要具備的條件
1、年齡必須符合銀行需求：
壹般來說，銀行要求的是18——65周歲，但是必須註意的是，在其中25——40周歲是最容易通過審核的群體。當超過50周歲，銀行就會對貸款人的身體健康狀況又說顧慮，就不會那麽容易放款了。
2、還款能力：
還款能力就決定了妳是否能承擔得起貸款。所以銀行都會要求妳提供收入證明、銀行流水等進行佐證。目前銀行的要求是：收入=月供X2，所以如果妳的月供超過了收入的50%，可能就要被銀行拒絕了!
3、貸款人數：
因為有些房貸是兩個人甚至三個人***同貸款，銀行在審查的時候不僅要審核主貸人的資質還要審查副貸人的資質，都是缺壹不可的。
4、貸款人的職業：
對於工作穩定、安全、工作收入較高的人群會更瘦銀行青睞，比如公務員、教師、律師等。而相對的工作收入不穩定，或者工作環境比較危險的，就會讓銀行pass掉了。
5、個人征信：
個人征信是貸款過程中不可或缺的關鍵點。如果貸款人個人征信良好，就說明這個人還款習慣以及個人的人品都是比較優秀的，會讓銀行快速通過審核。如果征信差，就基本會被銀行拒貸。
6、房齡：
這種考量只會出現在購買二手房的時候。對於二手房房齡的要求，不同的銀行要求不壹樣。通常是20-25年，房齡越大，被拒的可能性就越大。壹般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。
、銀行的盈利需求：
這壹點在之前還不明顯，但是隨著最近利率上浮，銀行信貸收緊，出現“額度排隊”的情況，那就必須考慮下銀行盈利的需求了。