貸款買房有哪些手續？
1.貸款銀行對開發商的開發項目、建築資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議。
2.購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；購房人自自願交款之日起七日內，提供符合抵押銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請抵押貸款。
3.貸款銀行對購房人各方面、各流程進行調查審核，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借據等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批。
4.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。
貸款買房需要什麽證明？
壹般貸款買房需要收入證明，但有的銀行還要求其他證明材料，壹般要求提交以下材料:
1.提交個人住房貸款申請；
2.提交身份證復印件；
3、經經辦銀行認可，由有關部門出具的借款人穩定的經濟收入證明或其他償債能力證明；
4、合法購買住房的合同、協議及相關批準文件；
5.需提供抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
6.需要擔保人出具的同意提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明；
7.借款人擬向貸款銀行提供質押的相關銀行存單、憑證式國債等有價證券；
8、需辦理房屋銷售(預售)許可證或房地產權證；
9.配偶及其* * *申請貸款的，應在貸款申請表上明確填寫配偶相關信息，並出示結婚證和戶口簿；
10.貸款銀行規定的其他文件和資料。