壹、所購房子無法貸款
貸款買房時為什麽不建議人們選擇小產權房呢？因為這種房子是無法獲得銀行貸款的，除此之外，還有違規建築、不符合條件的經適房等房子，總而言之，壹旦買了這些房子，那麽就別想獲得住房貸款了。
因此，在貸款買房的時候，對上面這些類型的房子有多遠就離得多遠，否則，房貸始終是拿不下來的。
二、身背巨債
有些人，哪怕自己已經身背巨債了，仍然還是想貸款買房，對此，小編想說，銀行在審批房貸時，往往會著重審查借款人的還款能力，如果借款人已身背巨額債務，很可能無法按時還貸，因此銀行往往是不會放貸的。
故而，身背巨債的購房者就別想申請房貸了，成功率其實是很低的，可以先還清債務然後再貸款買房。
三、生活費用未交清
因為數目很小，所以很少購房者會將生活費用放在心上，然而，這卻會影響妳的個人征信，如果妳家的生活費用沒有按時交清，那麽妳的個人征信恐怕就會留下汙點，如此壹來，銀行很可能不會給妳放貸。
在這裏建議，在實際生活中，最好維持好自己的個人征。因為個人征信良好是借款人獲得公積金貸款的掐前提條件，如果個人不良，那麽不管是公積金貸款，還是商業貸款，都會受到影響。
四、年齡太大
雖說人人都可以貸款買房，但是，銀行對於年齡太大的購房者是很禁忌的。如果借款人年齡太大，那麽健康狀況將難以保證，壹旦出現大病，就可能無法還貸，因此，銀行往往也不會放貸的。
五、關聯貸款未還清
比如，擔保貸款，現在生活中也有不少人會幫別人做擔保貸款，但妳要知道，如果妳的朋友未按時還清貸款，那將會影響妳的房貸申請，所以，為他人做擔保時，還是要謹慎壹些。