按揭貸款是指購房人以所購房屋作抵押，購房房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。
對於首次購房者來說，按揭購房前期有哪些註意事項？
第壹，銀行日常賬戶
銀行流水是證明個人或公司收入的壹種證明材料，也是向信貸申請貸款的必備材料。
有的人工資可能不高，大部分是用家裏的首付買房。妳的銀行流水賬單可能不太好看。在妳買房之前。最好能做壹個漂亮的流水賬。
怎麽做？
每個月可以在銀行卡裏存壹點錢。？所以妳有存款記錄！會增加妳的支持率，不是多壹點嗎？把它拿走。不用了，謝謝！
還有壹點，銀行流水賬戶是妳每月需要貸款的兩倍！有的銀行需要5000元以上的流水賬，有的不管多少都要。
銀行日報表怎麽看？
看收入是否達標
為了防止不良貸款，銀行會對借款人的收入下限做出明確要求。
如果貸款銀行明確規定只接受打卡4000元以上的人的貸款申請，而妳的銀行只顯示，最近壹段時間的平均收入只有3000元。那麽我擔心妳的貸款申請將不得不被拒絕。當然可以申請其他收入門檻低的機構貸款。
看時間是否符合
最近3、6個月肯定會用銀行流水。
比如最近半年，銀行代發工資。目的是評估妳工作的穩定性和還款來源的可持續性。說到底就是保證資金風險的可控性。壹般妳拿到銀行流水，工作人員會檢查妳對時間是否滿意。
看流水是不是假的。
很多人提交假銀行賬號是因為無法提供銀行要求的銀行賬號。但是，不要以為可以糊弄銀行。銀行比誰都聰明！就算假的銀行流水和真的銀行流水沒什麽區別，只要妳打個電話和妳的工資發放銀行核對壹下，詐騙就破了。
那麽什麽情況下不需要提交銀行流水呢？
①世界500強企業
(二)國家機關和事業單位
(3)華夏銀行，收入證明2萬以內。
(4)郵政儲蓄銀行，收入憑證小於1.8萬。
(5)收入在3萬元以下的交通銀行、浦發銀行。
在下列情況下，您可以不提交銀行對賬單。想想各地國家機關事業單位的福利。買房不提供銀行流水可以打折，買車可以減免。現在很後悔為什麽沒有成為機關事業單位的壹員！
二、收入證明
收入證明也是申請貸款時必須提供的重要材料。那麽有收入證明的商業貸款有什麽要求呢？
收入證明中的收入需要達到月供的兩倍。
②按照銀行要求的格式發行，不同的銀行可能有不同的格式。
③聯系方式需要座機。
(4)收入證明需要加蓋單位公章和人事章。
第三，貸款盡量借整數。
因為銀行貸款都是按整數貸款，不會貸款給千。如果妳幸運的話。以為會過去，貸款緊張的時候銀行很難貸到款。所以條件允許的話。盡量借整數！比如妳想借32.5萬。盡量只借32萬！
第四，買房前最好不要辭職！
如果妳的工作總是在變化。貸款很難！如果妳想買房子。盡量留在壹個公司。想辭職的都等貸款發了再辭職！
為什麽這麽說？
因為銀行在審批貸款時會考慮借款人是否有穩定的工作。如果妳辭職，很明顯妳沒有固定收入，銀行可能會考慮妳的月供能否及時還上。所以如果妳想辭職或者跳槽，不要在申請房貸的關鍵時刻離開！
5.盡量讓開放者選擇銀行。
因為如果妳自己選擇銀行，如果貸款沒有發放，這是妳的責任。可能涉及到之前的定金，開發商應該不會退。
如果開發商選擇了銀行。如果貸款沒有發放，也可以找開發商幫妳想辦法！如果不發放貸款，哪怕是妳堅持選擇的銀行，妳也會被追究責任。開發商肯定不承擔任何責任！
當然，如果妳對自己的條件足夠自信，沒有不良信用記錄，也可以多對比幾家銀行，因為各家銀行的優惠幅度不壹樣，選擇貸款利率低的申請。
(以上回答發布於2017-01-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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