現在越來越多人購房了，大多數人購房都是貸款買的，目前市面上的貸款方式有很多，商業貸款是人們咨詢還是比較多的。很多人都搞不清楚買房貸款屬於商業貸款嗎?其實買房貸款中有很多事項需要註意的。接下來，我們就壹起來了解下商業貸款買房的流程。如果妳也有這方面的需求，那就接著往下看。
買房貸款屬於商業貸款嗎?
買房子個人住房貸款在銀行有兩種貸款，壹種是商業貸款，另壹種是公積金貸款。公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件。公積金賬戶建立壹年以上貸款前六個月連續繳納公積金。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，壹般不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款買房的流程?
壹：簽約納稅。簽約納稅是貸款買房流程的開始。簽訂《預售契約》、《買賣合同》;按開發商的具體要求繳納首付款;與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。提交申請。貸款買房流程中比較繁瑣，且比較重要的壹步就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。
(1) 填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《授權委托書》4、《承諾書》5、《談話記錄》。(2)提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程壹樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。
第二步：銀行審核。銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這壹步貸款買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。
第三步：簽訂貸款相關合同。銀行審批後，與貸款人簽訂壹系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有壹個步驟。
第四步：貸款人按月還款。貸款買房手續中第四個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。
現在很多人都會選擇在自己所在城市買房，這樣上班會更加的方便。大多數人購房都是選擇貸款的方式。市面上貸款的種類有很多。買房貸款屬於商業貸款嗎?買房貸款有公積金貸款和商業貸款，所以還是需要根據具體的情況來看的。如果是確定要買房，建議在購房之前，要了解清楚商業貸款買房的流程，這樣在購房的時候就可以節省很多的麻煩。