壹、買房貸款方式有哪些
輸入面積，免費獲取裝修報價貸款買房是現在常見的做法，貸款可以為購房者減輕不少負擔，輕輕松松就住上新房。不過，貸款買房也要選對方法，那麽買房貸款方式有哪些呢？壹起來了解下吧！\r\n\r\n\r\n\r\n買房貸款方式有哪些\r\n\r\n\r\n1、住房公積金貸款：這屬於壹種補貼政策，貸款利率比商業貸款更低，在辦理抵押時收費可減半；2、商業貸款：商業貸款也就是銀行按揭貸款，銀行存款金額不能低於房價總額的30%；3、組合貸款：將公積金和商業貸款組合在壹起就稱為組合貸款，這種貸款方式利率適中，貸款金額大，所以大多人喜歡這種方式貸款。\r\n\r\n\r\n貸款買房的流程\r\n\r\n\r\n\r\n1.首先向貸款銀行提出申請，並攜帶購房合同、身份證、住房公積金儲蓄卡，還有銀行要求提供的材料，如：工作證明，銀行流水等資料到房地產申請住房貸款。\r\n\r\n\r\n2.提出申請後，銀行會審核貸款人的資料、房子實際情況，是否符合貸款條件。審核通過後，就可以簽訂借款合同和抵押合同，註意在此之前要保持征信良好，才能順利通過審核。\r\n\r\n\r\n\r\n3.簽訂合同以後，就可以到產權部門辦理貸款擔保的手續，再連同借款合同、抵押合同、抵押權證明書到貸款銀行辦理房屋保險手續。\r\n\r\n\r\n4.之後就要和銀行簽訂還款協議，壹般都是采用儲蓄卡代扣方式還款，貸款人可以選擇相應的還款年限，銀行會計算出每月月供，貸款者只要按照協議規定時間還款。\r\n\r\n\r\n\r\n小編總結：關於買房貸款方式有哪些的內容簡單介紹到這，不知大家是否明白了呢！買房貸款方式很多，每種方式的貸款利率不同，所以在貸款前可以盡量多了解下這些方式。算壹算妳家裝修要花多少錢
二、買房貸款有哪幾種方式
若在招商銀行申請個人住房貸款，常用的還款括：等額本金、等額(本息)還款等方式。具體您申請的貸款采用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
三、貸款投資買房哪種貸款方式更合適？
提前還款建議選等額本金。目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
四、買房貸款哪幾種方式？
買房前弄清楚貸款有哪幾種方式？1.住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的買房者來說。貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低。不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2.個人住房商業性貸款也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額壹般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。哪些人申請銀行貸款難通過呢？高考臨近，有家長咨詢想以未成年孩子名義貸款，買壹套房子。那麽，未成年子女或者已成年子女無穩定工作是否具備貸款資格呢？下面為大家介紹不容易通過銀行貸款審批資格的四類人。1.經常出差，工作地點不穩定的如果妳因為工作的原因經常出差，每天奔波於全國的各個城市地區，甚至還時不時的出個國。工作地點不穩定，這種情況建議等工作穩定下來或者已經決定自己以後會穩定在哪個地方發展滯後再買房，以免出現工作地點距離居住地方太遠的情況，這樣即使買了房也有可能住不了。2.剛畢業進入職場工作的作為經濟條件壹般的家庭，如果高校在讀或是剛從學校出來進入職場不管是在經濟上還是財務管理方面都比較欠缺。基本上還需要父母的幫助才能負擔得起首付和月供，再加上年紀輕輕的就要背上房貸成為房奴，連以後跳槽都不敢了。對於註重生活質量的年輕人來說，現在買房只會給自己增加負擔，當然如果妳認為妳的耐壓能力強，壓力越大工作勁頭就越大的話那麽就出手吧。3.準備創業或者正在創業的這類年輕人正處在事業發展的起步階段，這是時候需要迅速建立自己的人脈圈。如果買房的話就會限制自己的流動資金，如果這個時候事業收到政策或者市場的影響繼續資金的時候房子也不能在段時間內變現救急。4.收入不穩定的在申請房貸的時候銀行都會讓申請人提供銀行流水和收入證明，很簡單就是為了防止妳以後還不起房貸，銀行壹般規定都是收入是房貸月供的兩倍。如果妳收入不穩定，打卡工資也不固定那麽銀行就會認為妳沒有能力按時還貸，那麽就有被拒貸的可能。計算通過特殊渠道獲得了貸款那妳以後因為收入不穩定而造成逾期還貸，情況嚴重的話還有可能被銀行收回房子。