壹、公積金貸款額度不夠怎麽辦？
（1）申請組合貸款
組合貸款即同時采用商業貸款和公積金貸款，商業貸款部分按照商業貸款利率還款，公積金貸款的部分則按照公積金貸款的利率還款。在公積金貸款額度不夠的情況下，采用組合貸款的方式，能很好地解決貸款額度不夠的問題。同時，貸款的利率比公積金貸款利率高，但比商業貸款的利率低，利率適中。
需要註意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
（2）申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
如果公積金貸款額度不夠用，可以選擇放棄公積金貸款，直接申請商業貸款。用商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，壹般都是可以貸到期望的額度。而且，在申請商業貸款成功後，可以申請提取公積金用於償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這壹點是需要購房者註意的。
二、因為征信等因素，貸款額度被降低，怎麽辦？
可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款。
三、收入沒有達到銀行要求，不能獲得足額貸款，怎麽辦？
可以考慮申請接力貸款。
舉個例子：小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親作為***同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。
月收入與月還款額之間的比例關系是：小王月收入＋父親月收入每月還款額2。
四、所有貸款渠道都試過了，還是不夠，怎麽辦？
如果批準下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
提示：各位在買房的時候務必結合自身經濟情況申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質量，畢竟當房奴生活不易啊！