買房擔保人要什麽條件
目前大多數人都會選擇使用貸款買房，以此減輕自己的負擔，不過很多銀行會要求買房人需要提供擔保人，才會將貸款進行發放。那麽買房擔保人要什麽條件，以及買房擔保人起到什麽作用，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、買房擔保人要什麽條件
1、買房擔保人應具備完全民事行為能力;2、在本地具有常住戶口、有效居留身份，且工作收入穩定;3、繳納六個月以上的公積金，且有1年以上的繳存額;4、不存在公積金貸款余額和不良債務;5、擔保人年限不得超過法定退休年齡。
二、買房擔保人起到什麽作用
1、並不是說，每壹個人買房都需要提供擔保人，但借款人的各個條件都比較好的，如有高收入，穩定的工作，信用也非常好，就不用擔保人。而銀行認為某人的條件並不是很充足的話，要麽拒貸，要麽就要求提供擔保人。
2、借款人在後期，如果沒有按時償還貸款，那麽擔保人是需要根據合同，履行相應的債物，甚至承擔相應的責任，也就意味著擔保人也是需要承擔壹定的風險。要是借款人去世了，則遺留下來的貸款也會轉移到擔保人的身上。
3、借款人若是出現還款能力不足的情況下，銀行不僅會要求借款人提供擔保人，也會要求增加首付的金額，以及貸款的利息。買房貸款有了擔保人，在貸款人無法償還貸款的時候，擔保人將承擔起償還貸款的責任，同時銀行會要求支付擔保證明費。
關於買房擔保人要什麽條件，以及買房擔保人起到什麽作用，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?買房擔保人需要滿足壹定的條件，在貸款人無法償還貸款時，需承擔起享有責任。
買房貸款可以找人擔保嗎
法律分析：買房貸款可以找擔保人。擔保人可以是朋友、親人、同事，有了擔保人房貸審核會更加容易通過。當然，商業貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如說公積金貸款擔保人，擔保人也必須連續繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險？
妳的朋友貸款買房要做擔保人，如果是壹般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
壹般需要擔保人的情況：
①提供不了銀行需要的相關資料；
②無法提供相應的資產證明；
③銀行為了降低貸款風險。
擔保人相關：
①被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；
②被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
③在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；
④擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
擴展資料：
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批準後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
因此，在未同意充當擔保人之前，妳須了解下列可能發生的後果。
a)妳可能被控告。
要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告妳。
b)妳可能被宣判破產。
如債務超逾RMB30,000，妳可能被宣判破產。
c)多名擔保人並非安全。
不要以為有多名擔保人，妳就感到安全。債務不壹定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中壹名擔保人追債。
d)死亡並不代表免除擔保。