通常銀行對借款人的年齡都有限制，規定年齡為18-65歲。如果借款人已經五六十歲了，這個時候申請貸款可能會被拒絕，因為這個年紀，怕身體出問題，銀行會承擔更大的風險。
二是購買二手房年齡偏大。
銀行在審批貸款時對所購房屋的房齡也有要求，壹般是20-25年，但有些銀行可能會有壹點不同。可以說，房齡越短的房源越容易獲得貸款，申請的貸款額度也會更高。房子越老，申請貸款越容易被拒。
三。借款人從事銷售行業。
銀行在審批貸款時，會更加關註借款人所從事的行業。壹般公務員、教師或醫生等行業的人，分數會比較高，所以很容易拿到貸款。從事銷售行業的借款人很容易被銀行拒絕，因為銷售人員的收入不確定，時高時低，銀行無法準確評估其還款能力，所以可能會拒絕。
四、借款人的醫療保險和養老保險繳費不穩定。
壹些銀行在審批貸款時，會比較關註借款人的醫保和養老保險是否正常繳納，因為兩者都屬於職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況。如果借款人的支付不穩定，說明他的工作不穩定，收入不穩定。銀行擔心他的還款能力，這樣的借款人可能會被拒批。
銀行在審批貸款時，會對借款人的職業、學歷、年齡、所購房屋的年齡、收入狀況等方面進行評估。此外，為了順利辦理房貸，購房者還需要維護好自己的征信。
那麽，什麽情況下可能導致不良信用記錄呢？
1.信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。
2.月供逾期或2至3個月未還。
3.車貸月供逾期2至3個月或未還。
4.貸款利率提高了，還是按照原來的金額還？月供？，導致逾期利息。
5、?睡眠信用卡？如果激活後不使用，也會有年費。如果不交，會有不良信用記錄。
6.信用卡透支和按揭貸款不按時還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款。
8.債務等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9.水、電、煤氣費不按時交。
10，個人信用卡套現行為。
11.學生貸款拖欠未還。
12.手機收費和銀行卡收費掛鉤。手機停機後未辦理相關手續，因未交月租費逾期未還。
13.信用卡欠費記錄是別人用自己的身份證或者身份證復印件生成的。
當然，不同銀行的要求可能不壹樣，所以妳最好咨詢當地貸款銀行，提前了解政策變化，做好買房準備。