房子的名字和貸款的名字不壹樣。開發商不給購房合同是違法的。根據相關資料，房產證上的名字可以和貸款人的名字不壹樣。房產證上的名字表明房屋的所有權，借款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人。這兩個名字可能不是同壹個人，所以開發商因為房子名字和貸款名字不壹樣而不給購房合同是違法的。
如果沒有足夠的錢買房，需要貸款，購房合同壹定要和貸款人壹致嗎？
房產證上的名字可以和貸款人的名字不壹樣。房產證上的名字表明房屋的所有權，借款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人。這兩個名字可能不是同壹個人。比如有的家長給孩子買房可以寫孩子的名字。不管孩子是否成年，都沒有恐懼，因為父母是貸款的借款人，只要還款能力通過銀行的審核。
購房合同和貸款人必須是同壹個人嗎？
是啊！
采購合同上的買方和貸款人必須是同壹個人。
然而，如果買方無法償還貸款，可以有壹個共同付款人。
購房合同上有兩個名字。可以以壹個人的名義借錢嗎？
購房合同上有兩個名字，不能以壹個人的名義貸款。
1.借款合同名稱必須與購房合同名稱壹致。有壹個例外，就是當妳無法獨自還款或者還款能力不足時，可以請父親或者母親擔保還款。這種情況下，購房合同上只寫妳的名字，借款合同上寫妳的親戚和妳的名字。只有在這種情況下，購房合同和借款合同的名稱才能不壹致。否則，兩份合同的名稱應該壹致。
2.如果妳的收入已經達到要求，不需要妳媽媽提供還款能力證明。銀行之所以要求妳媽提供社保證明，並不是因為這個原因。應該是妳媽媽的戶籍不在北京，是外地戶籍。現在國家政策是外地戶籍需要提供壹年納稅或者社保證明才能在本地買房。
3.貸款時，購房合同中指名的人需要戶口本、身份證、結婚證，這些都是必須的；至於還款能力證明，比如收入證明，除非其中壹方有獨自還款能力，否則必須提供。
購房合同和貸款人不能是同壹個人嗎？
您好，購房合同、購房款、房產證的名稱壹定要統壹。如果是貸款，銀行借款合同上的抵押人也要統壹，否則不予辦理。房產證上的名字和合同上的名字是壹樣的，但是如果妳還沒有辦理房產證的話，可以在辦理房產證的時候以共有人的名義申請加入，等領證的時候再辦理共有權證。壹般情況下，是不可能的。
如果想讓兩個人共同擁有房產，可以申請共同產權證，即產權證上必須仍有壹個人的名字，所附的共同產權證可以合法標註房產的共同所有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，以便財產出現時合理分割。可能的例外有:婚前購買商品房全款付清的，提出共有時，可在合同上寫兩人簽名，辦理房產證時，可辦理共有權證；但如果是貸款買房，只能按照誰借誰簽的原則辦理，以保證購房合同、借款合同、房產證上的簽名統壹。原因是為了規避銀行的貸款風險。
房產證的產權人是根據購房合同的主體確定的，所以必須是同壹人或者是幾個人共有。要看具體情況，尤其是網上備案的合同。房產證增加共有人，需要新的合同。原合同已備案的，開發商應申請撤回，重新備案新合同。
購買人和出借人不能是同壹個人嗎？
買家和貸款人不能不同。
根據相關規定，貸款買房時，購房合同和房產證上的名字必須統壹。貸款買房的，借款合同上的主貸款人姓名必須與購房人姓名壹致。畢竟房貸是以購買的房產為基礎的。如果購房人和貸款人不是同壹個人，可能會導致無法辦理按揭。
中國知識增刊:
1.哪些因素會影響房貸審批？
1.個人信用記錄。貸款前，銀行會先查個人征信記錄。如果顯示有逾期，貸款申請會被拒絕。
2.還款能力。個人的還款能力決定了貸款能否獲批。如果個人負債，收入不穩定，會影響貸款的審批。
3.個人貸款違約。如果個人貸款違約，且超過24條記錄後仍無法貸款。
4.首付。首付必須達到壹定標準，才能正常發放房屋貸款，否則容易被拒。
5.債務太多。貸款人信用卡月還款額超過月收入的50%，或者車貸超過月收入的50%，都會影響貸款。
二、如何選擇貸款買房的主貸款人？
1.看雙方的信用信息。
壹般銀行對主貸款人的征信要求較高。如果夫妻壹方的征信有問題，肯定不可能是主貸款人。所以夫妻雙方都有良好的征信，選擇征信較好的壹方作為主貸款人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
2.看年齡。
雖然現在大多數情侶年齡差不多，但也有壹些情侶年齡差距很大。在這種情況下，建議選擇年輕壹方作為主要貸款人。按照銀行的規定，貸款人年齡在18以上，65歲以下。如果夫妻壹方已經過了銀行的限額，是不可能申請貸款的。選擇較年輕的壹方申請貸款，獲得貸款的幾率較大，貸款金額也略高。
3.看政策。
有些地方對購房者的戶口也有限制。比如銀行對非本地戶口的人貸款有限制，對非本地戶口的購房者貸款首付比例會提高，或者貸款利率和年限的限制不壹樣。如果夫妻壹方在外地註冊，選擇符合當地銀行貸款政策的人作為主貸款人，會避免很多麻煩。
4.看作品。
壹般來說，選擇工作穩定、收入較高的壹方作為主要貸款人比較好。就銀行而言，有些職業很容易拿到貸款，有些則會拒絕貸款。收入穩定高的人，在貸款資格考試中可以獲得較高的貸款額度，比如公務員、事業單位、國企等。，使主貸款人具有更強的還款能力，更不容易出現違約的危險。