買房貸款難辦麽？
貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規定並提供合格的申請材料。
壹、買房貸款時需要的資料：
根據是壹手房還是二手房的區別，如下所示:
1、壹手房的按揭的貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款手續的需要:身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。
2、二手房的按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款的手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
二、買房貸款的要求：
這需要根據個人的資質才能確定。妳買的是壹手房的貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢?壹手房的貸款高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說，壹手房的貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款的買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。
三、買房貸款出現的問題：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐的過程中，不同的情況的處理也是不同的，在審理合同的時候，壹般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款的不批的違約責任由誰承擔的規定是重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商的銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得的預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行的審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
由此可見，買房貸款還是好辦的。關鍵是妳要準備齊全的資料，要了解其中包含的法律知識。熟知買房貸款的流程，舒心的辦理買房貸款。
買房商業貸款容易批嗎？做好這些並不難！
買房，對於普通家庭而言，是壹樁大事。現在房價不低，能夠全款買房的家庭不多，大部分人會選擇貸款買房，能夠辦理公積金貸款更好，貸款利率更低。那買房商業貸款容易批嗎？其實滿足要求，申請房貸並不難。
買房商業貸款容易批嗎？
在銀行審批房貸，房子符合申請貸款的要求，那麽銀行會重點考察借款申請者的信用狀態、還款能力、負債率等情況，從而決定是否批貸。
借款申請者做到以下幾點，順利通過房貸審批的可能性比較大：
1、做好貸前準備
想要申請房貸，壹定要早做準備，如果銀行流水不理想，那麽在半年前，就要保證自己的常用銀行卡有穩定的流水，每個月有穩定數量的錢入賬，以便後期順利通過銀行審核。
2、保持良好的征信狀態
征信是銀行審批房貸的重要依據之壹，體現著借款人的還款習慣、還款意義和還款能力，如果征信很差，收入再高，也無法通過銀行的審批。
想要申請房貸，建議半年內不要申請各種信貸產品，有欠款壹定要按時還款，不要逾期，降低自身的負債率。
3、保持穩定的工作狀態
穩定的工作和收入來源也是銀行的考察重點，很影響借款人的資質，因為在申請房貸前，建議大家不要隨意跳槽換工作。如果頻繁跳槽，會讓銀行覺得借款人工作狀態不穩定，還款能力堪憂，貸款逾期風險高，從而不願意放款。
4、提交完整且有效的申請資料
很多人在申請房貸時，往往發現自己提供的信息並不完整，或者是銀行不認可的資料，壹定要弄清楚房貸申請所需的各種資料，保證自己的資料真實有效，信息要對稱，各種信息要前後壹致。
說到買房商業貸款容易批嗎，做好以上幾點，房貸申請並沒有那麽難，大家不必過於擔心。
中行按揭房貸款好貸嗎？中行按揭房貸全攻略來了
在所有銀行的貸款產品中，房貸屬於特殊貸款，用途單壹，審批門檻較高。大部分購房者申請房貸時，都會優先考慮中國銀行，畢竟中行的資金實力豐厚，利率也不算高。中行按揭房貸款好貸嗎？中行按揭房貸全攻略來了！
中行按揭房貸款好貸嗎？
在所有銀行的按揭房貸款中，中行的貸款是比較好申請的。只要購房者符合中行房貸的基礎申貸條件，都可以進行申貸嘗試。征信、收入方面不出問題的話，基本上都可以通過。
中行按揭房貸款申請條件：購房者有良好的還款意願以及還款能力；有穩定的收入；具備跟開發商簽訂的購房合同，能夠支付相應首付款；能夠提供結婚證、離婚證、未婚聲明等資料；年齡在20-65歲之間；具備完全民事行為能力；符合銀行規定的其他條件。
中行按揭房貸申請流程：購房者去銀行填寫申請表然後提交-銀行對購房者的信用等級進行評估-銀行對購房者進行征信、收入情況等調查-銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批-雙方簽訂貸款合同-銀行按期發放貸款-銀行進行貸後管理-購房者按期還款。
正常情況下中行房貸審批需要半個月到壹個月的時間。最近審批有點嚴，時間可能會長壹些。如果有熟悉的，或許會快壹些。如果超過3個月沒有得到審批，可能是購房者提供的材料或者資質不滿足貸款條件。如果申貸被拒，銀行也會提醒購房者。
以上就是對於“中行按揭房貸款好貸嗎”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
購房貸款好貸嗎
目前的房價每個地區都在增長，特別是壹些大城市的房價讓人望而卻步，對於普通工薪階層的家庭來說，很難拿出全款來購置新房。所以很多人在購置房屋時會選擇貸款的方式來購買，貸款購房可以緩解壹下經濟上的壓力。那麽購房貸款好貸嗎？下面就跟我壹起來看看吧。
壹、購房貸款好貸嗎
購房貸款是好貸的，但申請人必須信用良好，過去沒有不良記錄，其次還需具有償還能力。如果是壹手房貸款，需要用剛買的房產作抵押，辦理手續時需要帶身份證明、戶口本、買賣合同、土地證等。二手房貸款需提供結婚證、買賣合同、評估報告等，同時也要用剛買的房產作為抵押。
二、購房貸款該註意什麽
1.申請貸款額度要量力而行
在貸款時，貸款申請人不僅要結合自身的經濟實力，而且還要對自身的還款能力作壹個評估，然後選擇壹個適合自身的貸款額度。
2.辦按揭要選擇好貸款銀行
選擇貸款銀行時要選擇服務品種明晰化，越多越細最好。因為這樣可以給貸款人更多的選擇，同時也可以得到更多的個人金融服務。
3.要選定最合適自己的還款方式
選擇還款方式時要選擇適合自身的，目前有等額本金還款和等額還款。其中等額還款方式可以使借款人很好的掌握每個月的還款額度，有利於計劃好家庭收支計劃。等額本金還款申請人必須要有很強的還款能力，適合高收入人群。
編輯總結：購房貸款好貸嗎我就介紹到這裏了。在向銀行貸款時壹定要提供真實材料，比如真實的職業、個人收入等，如果沒有壹定的還款能力，那麽很容易出現違約現象。其次如被銀行發行虛假證明，不僅會使自身的信用降低，
買房貸款壹般好好辦下來嗎？
買房貸款壹般好辦下來,關鍵是看妳個人的相關資質，下面是關於房貸的壹些建議，希望有所幫助：
要註意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方壹人的經濟承擔房貸，壹人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；
有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據妳每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。選擇什麽銀行貸款取決於很多方面，壹般選擇利率優惠最高，又有壹定實力的大銀行；
還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；
貸款買房還要註意壹點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等壹年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外壹個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家裏的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少。