這個系統允許外人貸款和二手店貸款。妳是外地人，審核可以相對嚴格壹些，個人征信更好。另外，二手房的手續要齊全，權屬關系要清晰，評估價值要充足。另外，市場交易要活躍，容易變現。這些條件都滿足了，剩下的就看銀行的壹些約束性條款了。
2.貸款未還的房子可以轉讓嗎？
妳好，很高興回答妳的問題。什麽都不能說，除非以後還。妳說的這兩種方式對於商業貸款的客戶來說是完全可行的。貸款人必須是房屋的主人，否則，誰是房屋的主人，誰就是貸款人。我不知道妳轉到妳女婿名下的目的。請補充細節。對產權轉讓比較了解，希望能提供妳需要的答案。
3.二手房可以辦理按揭貸款嗎？
購房者可以按揭買二手房。二手房雖然可以抵押，但其手續和要求往往比普通壹手房多。比如壹般情況下，很多銀行都要求購房者把貸款年限和房齡加起來，不得超過30年。在貸款過程中，銀行需要對房屋進行評估。二手房按揭申請條件1。借款人的有效身份證件。2.戶口本3。有效的收入證明和職業證明。4.結婚證還是單身證。5.買二手房時的產權證明。6.銀行要求的其他資料。購買二手房註意事項1。房子的年齡。我們買二手房，壹定要搞清楚房齡。如果房子太舊，對我們貸款會有壹定影響。2.產權。看清楚房子和賣家是不是同壹個人，妳買的房子是大產權還是小產權。3.房屋的配套設施。比如自來水壓力是否穩定，天花板是否漏水等等。辦理二手房貸款有什麽要求？1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(含)之間；2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；3.有良好的信用記錄和還款意願；4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、具有購買住房的合同；6.有能力支付所購房屋的首付款；7.具有貸款人認可的有效擔保；8.出賣人有權依法處置所購房屋，所購房屋有房屋所有權證；9.房屋* * *產權存在的，須有房屋產權* * *所有人出具的同意轉讓證明；10，銀行規定的其他條件。法律依據:《城市房地產管理法》第六十壹條規定，以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府核發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
4.買二手店可以按揭貸款嗎？
絕對可以借！但具體利率要看妳的所在地和銀行政策。壹般首付都比住宅高。