寶雞住房公積金管理中心副主任李介紹，申請二手房公積金貸款所在地在寶雞市轄區內，申請人無未償還的個人住房公積金貸款、商業貸款或其他債務。
另外必須有不低於所購房屋評估值或交易價格30%(含30%)的自有資金(以較高者為準)；所購房屋的房齡不得超過30年。
貸款比例不超過房屋成交價或房屋評估價(以較低者為準)的70%，最高貸款額度為40萬元。二手房公積金貸款采取抵押擔保的方式。抵押房產為借款人購買的二手房。貸款期限最長不得超過30年。貸款期限應控制在借款人法定退休年齡後五年以內。貸款利率和還款比例同壹手房貸款政策。
擴展數據:
壹般來說，評估數據來源主要由兩部分組成:壹是同壹樓盤所有二手房的近期成交價格，二是評估公司與中介合作獲取某個樓盤的近期掛牌價。
最近的平均市場價格的財產是由這兩個數據的加權平均。“原則上我們的核價標準會在這個均價的基礎上下調10%左右。
所以這個核價標準肯定是低於正常市場價格的。如果二手房的交易價格低於這個標準，那麽很有可能房價就低了。”胡亮說，評估價格調整後，公司也註意到市場上的低價行為有所收斂。以前可以看到低於市場價20%的成交價格，現在20%以下的價格基本看不到了。
對於購房者來說，表面上可以省稅，但後續隱患很多。比如“做低價”後的實際貸款比例會降低。比如壹套200萬的房子，如果首付30%，首付60萬，銀行實際貸款金額為654.38+0.4萬元。
但如果低至654.38+0.5萬元，銀行實際貸款金額為654.38+0.5萬元。按此計算，除了客戶要支付銀行首付的45萬元外，合同價低導致的50萬元差價需要補充，即a * * *要支付95萬元的房款，無形中增加了購房成本。
另壹方面，如果買受人實際支付了200萬元購買這套房子，但現在購房合同上的價格是654.38+0.5萬元，那麽買受人在以後轉手時必須支付差價50萬元的價款。因為根據政策，個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購房款的差額征收營業稅。
假設這套房子未來售價為300萬元，按照其實際售價200萬元計算，客戶在轉手時只需要繳納654.38+0萬的稅款。但如果按照合同價654.38+0.5萬元計算，房屋轉手時必須補交654.38+0.5萬元的差價。
人民網-在寶雞買二手房可以公積金貸款，首付不低於30%。
人民網-鑒定價格收緊，二手房價格難以再低。鑒定價格基本上壹個月調整壹次。