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可以用住房公積金買二手房嗎?

公積金可以用來購買二手房,因為《住房公積金管理條例》規定,如果員工需要購買,建造,翻建或大修自己的住房,他們可以提取公積金的余額。此外,購買二手房也可以申請公積金貸款,但需要滿足壹定的條件,例如連續足額繳納住房公積金6個月或12個月以上,貸款申請人的經濟收入和償還貸款的能力穩定,貸款人的信用狀況良好。

補充:

可以用住房公積金貸款買二手房嗎?

是的,妳可以。買二手房可以申請公積金貸款。申請公積金個人住房貸款,可以通過借款人直接向省(市)資金中心申請貸款,或由借款人委托中介公司辦理手續。當然,如果妳買的是二手房,妳可以申請公積金貸款。詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定,所有繳納了公積金的員工都可以根據公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。以其擁有的產權住房作為抵押並作為償還貸款的擔保,他們可以向銀行申請住房公積金貸款。

《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度,是住房分配貨幣化的壹種形式,是國家法律規定的壹項重要的住房社會保障制度。它具有強制性、互助性和安全性。單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務。

二手房公積金貸款流程是什麽?

1.簽署付款協議。房屋買受人攜帶身份證原件及復印件提供給夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金轉移支付協議。

2.委托評估:貸款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估並出具評估書。

3、房屋過戶時,房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋過戶手續,簽訂《房屋買賣合同》,並到稅收征管中心完成契稅繳納手續,取得過戶後的房屋產權證。

4.貸款申請:貸款申請人持前述公積金貸款所需材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》,並做好貸款面談記錄。

5、貸款審批方面,住房公積金管理中心負責對貸款申請人的貸款申請進行初審、審批。

6.簽訂借款合同,簽訂借款合同,辦理保險和公證手續。

7.辦理抵押登記時,貸款申請人攜帶貸款合同到受托銀行,經審批蓋章後送辦證中心辦理抵押登記,並向住房公積金管理中心提交受理通知書。

8.發放貸款時,住房公積金管理中心將在收到抵押的房屋所有權證書後通知受委托銀行發放貸款。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

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