首先去銀行按揭貸款，分期付款。
目前商業銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要妳準備的材料:妳的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關身份證明材料；賣方的結婚證,及房本,相關身份證明材料。需要特別提醒大家，壹定要註意妳想買的房屋的房齡,國家對五年以內的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內的，多交好幾萬的各種稅，但是對於五年以上的房屋就沒有多少稅了。對於二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果妳是首次置業，妳就比較合算，因為國家對首套房有優惠，壹般情況是利率優惠8折，最低的有7折的，每個銀行不壹樣。並且對於首套房，銀行貸款可以首付30%，貸款70%，這樣可以減輕首付壓力。
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另外，如果妳是二套房，這就比較麻煩了，首先國家對二套房不但沒有利率優惠，而且還需要銀行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，這樣會多交很多利息，以房價100萬來算，多給銀行至少30%的利息，首付不低於40萬。
其次，給房主分期付款。
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如果妳問我和原房主之間是否可以分期付款，我告訴妳不可以。妳想，既然房主想賣方，肯定想壹手交錢，壹首交房。但也有特例。那就是妳不想馬上收房，等妳什麽時候把錢都付清了，對方才把房子交給妳，我想妳是不會這麽傻，錢都交了壹部分還拿不到房子。但是也有特例，那就是妳們雙方約定，那也是可以的，但要註意如下幾點：
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首先，要簽合同,約定過戶時間,比如,妳分兩次付款,約定給完第壹次款他幫妳過戶,或者是給了多少錢後他幫妳過戶，這很重要！
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再有，在簽合同時要註意房屋是否有抵押,凍結等情況。簽訂購買合同,註意上面的壹些細則的約定,把收據和妳們的購房合同最好放在壹個合同中,最好在妳合同下面留個備註,空開幾行,讓他簽收據。另外，合同上壹定要有夫妻雙方的***同簽字,和身份證號,最好留下雙方身份證復印件。核實雙方是否是本人,防止受騙。壹定要合適他們雙方是不是真夫妻,有些夫妻雙方意見不合，會找人冒充自己另壹半，這樣簽的購房合同是不成立的，大家壹定要註意！
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最後，如果妳還是不放心,可以找到相關的房屋中介公司和妳壹起,幫妳完善過程,這得需要妳付壹定的報酬，我是第壹次買房子，對買房流程不懂，就找了房屋中介公司，我是付了房屋總價的1%作為他們的報酬，每個地方付費不壹樣。
朋友們，只要妳做到以上幾點，保證妳買房分期付款不吃虧。