買二手房貸款手續費需要交嗎

壹、買二手房貸款手續費需要交嗎

評估費：評估值×0.5% 收取費用的單位：評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限 收取費用的單位：保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3% 收取費用的單位：公證處抵押登記費：200~500元 收取費用的單位：產權產籍管理中心

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二、買二手房還貸款要手續費嗎？

不用手續費，貸款只要收取利息

房貸申請需要的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

三、買二手房貸款手續費需要交嗎

銀行不收取任何的貸款手續費，早在2014年銀監會就發布了銀行業金融機構信貸業務“七不準”與服關規定公告如下：

壹

1、不準以貸轉存。托支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易協商約定將部分貸款

2、存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作

3、不準以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。

4、不準浮利分費。銀行業金融機構要遵循利費分離原則，嚴格區分收息和收費業務，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。

5、不準借貸搭售。銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他售理財、保險、基金等金融產品。

6、不準壹浮到頂。銀行業金融機構的貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。

7、不準轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。

二、服務收費“四公開”

1、合規收費——“收費項目公開”。服務收費應科學合理，服從統壹定價和名錄管理原則。應制定收費價目名錄，同壹收費項目必須使用統壹收費項目名稱、內容描述、客戶界定等要素，並由法人機構統壹制定價格，任何分支機構不得自行制定和調整收費項目名稱等要，嚴格對照相關規定據實收費，並公布收費價目名錄和相關依據；對實行市場調節價的收費項目，應在每次制定或調整價格前向社會公示，充分征詢消費者意見後納入收費價目名錄並上網公布，嚴格按照公布的收費價目名錄收費。

2、以質定價——“服務質價公開”。服務收費應合乎質價相符原則，不得對未給客戶提供實質、未給客戶帶來實質性收益、未給客戶提升實質性效率的產品和服務收取費用。

3、公開透明——“效用功能公開”。服務價格應遵循公開透明原則，各項服務必須“明碼標價”，充分履行告知義務，使客戶明確了解服務內容、方式、功能、效果，以及對應的收費標準，確保客戶了解充分信息，自主選擇。

4、減費讓利——“優惠政策公開”。銀行業金融機構應切實履行社會責任，對特定對象堅持服務優惠和減費讓利原則，明確界定小微企業、“三農”、弱勢群體、社會公益等領域相關金融服務的優惠對象範圍，公布優惠政策、優惠方式和具體優惠額度，切實體現扶小助弱的商業道德。

三、為何會產生這筆費用：

銀行貸款涉及的手續復雜，銀行壹般都打包給專業的中介公司代理，如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。

銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，壹些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續費。而壹些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，

四、貸款手續費相關標準：

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構協商自由定價，通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。

四、137平二手房190萬買了還需要什麽費用

137平二手房190萬買了還需要什麽費用：137平二手房190萬買了還需要什麽費用，除了這個的話還需要交中介費，還有過戶費，另外還有物業費的。