公證是壹個怎麽樣的程序
公證只是壹個臨時性的法律認可的交易，得不到《物權法》的認可，《物權法》只對在不動產中心已經登記不動產作保護，所以公證只屬於合同法的範疇，如果有糾紛也不壹定能得到優先處置權。通俗的來說，就是公證只能證明這個合同有效，不能證明其他有效信息。而且呢，就算是與第三個人再簽壹份合同，再去公證，也是能公證的。如果在房產轉移登記之前被合同外的第三人通過法院進行查封，而又付了定金，那這個公證並不能起壹個挽回房產的作用，只能另尋途徑找回自己的利益。
公證有什麽優勢
在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
二手房常見的公證類型
委托公證：本人不能到場辦理買賣房屋事宜，需要委托他人辦理出售或購買房屋過程中的壹切事宜。
護照譯本公證：外籍人士購房，出示的護照壹般是外文的，需要做譯本公證。
翻譯公證：在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證。
監護公證：未成年人賣房或買房，戶口本上沒有體現親子關系的需到公證處做監護公證。
繼承/贈與房產或其他財產公證：繼承公證費每平米50元，其他公證400元兩本公證書。
辦理公證的註意事項
1、辦理公證前可先咨詢主辦或公證處相關人員，明確辦理要求及需提供的相關證件、資料；
2、辦理公證時需帶齊與公證相關的壹切資料，並攜帶公證所需費用；
3、需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員；
4、根據當事人真實需求及意願辦理公證事項並提供真實證件資料；
5、凡墊資類業務必須按照公司提供標準委托書模板的委托公證業務，需使用公司標準模板，如需修訂，須與主辦溝通確認後再辦理相關公證。
註意：因時間、市場、政策等都會發生變化，具體以實際情況為主。