交房時要交哪些費用?
1、契稅。
壹般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數是不壹樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
註意事項：
按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、住房維修基金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
註意事項：
公***維修基金何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公***維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證，強行“代收”公***維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
3、交易手續費。
壹般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋尾款。
關於這個尾款壹般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著妳們該辦理貸款了。
5、房屋面積差補款。
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
6、房屋登記費。
房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅。
證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
8、其它相關費用。
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
期房交房流程是什麽?
1、期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件。
3、關註面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題並詳細填寫驗房單。
5、房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。
8、業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理期房物業管理的相關手續。