LPR表示利率，BP表示基點，基點為0.01%。如果利率是4.8%，那麽LPR利率+123BP的概念就是4.8%+1.23%=6.03%。
用戶在申請貸款的時候，不同的銀行給的分不壹樣，可以選擇低壹點的，這樣申請貸款後可以少付利息。但用戶在辦理貸款時必須滿足銀行規定的條件。如果不能滿足，銀行會拒絕。
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自央行發布改革措施以改善LPR形成機制以來，近90%的新增貸款都是參照LPR定價的。但存量浮動利率貸款仍以貸款基準利率為基礎定價，不能及時反映市場利率的變化，不利於保護借貸雙方的權益。為了進壹步深化LPR改革，央行推動了浮動利率貸款定價基準的順利轉換。
為推進貸款利率壹體化，提高利率傳導效率，降低實體經濟融資成本，央行完善LPR形成機制，對後續新增貸款明確參考LPR定價，對存量貸款逐步調整參考LPR定價。
lpr+bp中BP如何確定？
lpr+bp中的BP為:
壹個基點(BP)指0.01%，LPR加基點是在LPR利率的基礎上增加相應的基點。以二套房商業貸款為例，二套房貸款利率不得低於同期LPR加60個基點(BP)。假設目前5年期LPR利率為4.65%，則二套房利率不會低於4.65%+60bp，即不低於5.25%。
現有抵押貸款利率的錨變化也是類似的計算方法。固定基點= 2009年房貸利率-2065438+65438+2月20日LPR利率。假設用戶目前的固定房貸利率為5.25%，那麽加點= 5.25%-4.8% = 0.45%，也就是45個基點。這種增長在抵押合同的整個期限內是固定的。
如何計算LPR的利息？
加息的幅度是指銀行在申請貸款時，會在LPR利率的基礎上加減基點，壹個基點就是0.001% (0.01%)，所以100個基點等於1%。申請貸款時，不同的銀行給加減法的基點不同。壹般積分加的越多，用戶的實際貸款利率越高。
1.LPR實際上相當於原來的“基準利率”。不同的是變動頻率更快，每月20日公布，受18銀行報價影響，市場影響更明顯。
2.自2020年3月1日起，金融機構應與現有浮動利率貸款的客戶就定價基準的轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR作為定價基準(加分值可為負數)，在合同剩余期限內加分值固定不變。也可以轉換成固定利率。
3.比如LPR利率是4.8%，經過壹定的上調，最終利率是5.3%，那麽利率加點就是0.5%或者50BP。用戶將房貸利率轉換為LPR利率後，利率上調幅度為固定值，在貸款期間不會改變。
4.如何計算轉換LPR？
首先，我們來研究壹下如何計算股票抵押的利率——股票抵押的利率遵循等價交換原則，即折算後的利率在價值上與原利率壹致。
5.計算公式:
換算後，房貸利率=LPR(上年65438+2月公布的數值)+固定利差(即固定附加值)。
6.對於新的房貸利率，公式也是“LPR+加點值”，LPR也是央行每月20日公布的值。不同的是，加分值是由政府決定的，政府可以根據樓市的情況進行調整:加分值在樓市熱的地區可能會高壹些，在樓市冷的地區可能會低壹些。
希望能幫到妳，但具體價值還是歸銀行。