2浮動利率貸款的實際執行利率根據本合同約定的重定價周期LPR的調整而變化。在每個利率重新定價日，利率水平由最近壹個月的相應期限LPR和附加值計算確定。
變化主要有三種形式。
1銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率。
2是全年調整，即還款後每年調整並執行新的利率。
雙方約定，新的利率水平將在銀行利率調整後的當月執行。
如果降息，房貸利息會降低嗎？
如果妳申請貸款買房，買方需要支付壹定的利息，利息將根據利率、貸款金額和年限計算。如果利率降低，抵押貸款利息也會降低。
因為房貸利息是由央行基礎利率錨定的，當央行降息時，商業銀行壹般會在第二年年初跟進。但是，由於目前的房地產市場溫和穩定，對抵押貸款有很強的需求，而房地產是壹個受到嚴格監管的行業，因此當地銀行將傾向於在抵押貸款利率上增加壹些點以獲得更多的收入，因此減少的幅度將非常小。
房貸利息是單利還是復利？
公式中，月利息是按照單利計算的。
但是房貸絕對是復利！因為月利率是用年利率除以12計算的，所以每月支付1元肯定不同於年底支付12元。
換句話說，在將年利率轉換為月利率時，不考慮貼現率。
事實上，經濟學意義上的單利非常罕見。
解釋如下:
房貸的計息周期是1個月，所以妳需要還清當期的本息。
讓我們來計算每月的抵押貸款構成:
根據貸款計算器，每月付款為4017.81，其中利息為3015.73元（650000*5.5675%/12），本金為1002.09，剩余貸款本金為648997.92。
這樣按照本金*利率收取利息，符合數學中的簡單利息。
因為計算月供時，月利率=年利率/12（這是國際慣例，所以不再展開）。
假設年利息為12元，每月支付1元與壹年後支付12元不同。提前歸還利息等於額外支付利息。
這種解釋可能更容易理解:
妳每個月支付的利息仍然計算在內，相當於提前11個月支付當月利息。
（雖然妳第壹個月還了4017.81元，但次月只有1002.09元不計息，另外3015.73元仍按月利率計息。)
原因是:單利的月利率不等於年利率/12！
“單利”其實是壹個很特殊的情況，在實際應用中並不常見。因此，借款合同中沒有約定“單利計息”，因此不存在違約的說法。