1.按揭貸款買房有哪些手續？所謂按揭貸款，是購房人以所購房屋作為抵押，購房房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭貸款買房時，買房人壹般按以下步驟辦理按揭貸款手續:1。與開發商簽訂購房合同。這時就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售（預售）許可證。2.支付首付款並註意保留首付款收據。3.在銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商通常與壹家或幾家銀行簽署合作協議，因此去與開發商有協議的銀行辦理抵押貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿（非本地戶口提供壹年以上暫住證）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。4.銀行審查抵押貸款申請。銀行的信貸人員將逐級審查和批準申請人提交的材料。如果他們認為他們符合銀行的貸款條件，他們將通知申請人簽署個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。5.去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房產具有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司買家庭保險。上述手續壹般會由銀行辦理。6.開戶。選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立儲蓄存折專用賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶進行還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。7.收回貸款。經貸款銀行同意後，貸款銀行將根據貸款合同直接將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。8.按約定還款。借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9.償還貸款。貸款本息結清後，抵押登記將被取消，購房者將成為房屋的真正所有者。二、按揭買房需要什麽材料？購房者申請按揭貸款提前買房需帶以下材料:1，個人住房貸款申請書；2.身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外和外國自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件）；3.經辦銀行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；4.合法的房屋購買合同、協議及相關批準文件；5.抵押物或質押權利清單及權屬證明、被剝奪權利人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；6.擔保人出具的提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明；7.借款人擬向貸款銀行提供用於質押的銀行存單、憑證式國債等有價證券；8.借款人自籌購房資金的相關證明；9、房屋銷售（預售）許可證或房產證（現房）（復印件）；10.借款人配偶與其共同申請貸款的，應在貸款申請表中明確填寫配偶的相關信息，並出示結婚證和戶口本；11.貸款銀行要求的其他文件和資料。以上信息僅供參考。不同地區和不同銀行可能有不同的要求。以上是關於按揭買房需要哪些材料的介紹。希望能幫到妳。需要提醒大家的是，本文所述只是壹個大概的介紹。具體要看妳申請的是哪個地區哪個銀行的按揭貸款。畢竟不同地區不同銀行的政策是不壹樣的。我建議妳咨詢當地銀行。
以上回答妳滿意嗎？
上一篇:物業開盤是什麽意思？樓盤開盤後什麽時候交首付？首付後什麽時候還房貸？下一篇:買二手雅閣按揭流程？