壹、買2手房是先過戶還是先貸款
如果是商貸話，需要先申請貸款，銀行批復了，方可過戶，這樣比較安全。
如果是公積金的話，是先過戶的。
二、買二手房是先過戶還是先辦貸款
先貸款後過戶
流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-雙方赴房產交易中心審稅-----稅1務審核通過----雙方交稅並
（此時，壹並辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
在辦理二手房買賣手續的過程中壹般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是壹次性付款，就需要註意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方壹定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能壹手交錢壹手交
申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件
擴展資料：
手續程序
首先並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接確定貸款額度。
接下來且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於妳、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、當普遍，已成為發達國家和地區在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等壹些城市開按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。