LPR每個月都會重新計算壹次，如果上漲或者是下調了，那麽對於的在接下來壹個月的時間裏面，房貸利率也會跟著做出調整，對於貸款人來說，自然是更希望看到LPR能夠下調。
不過LPR的數值雖然每個月都會重新計算，但並不代表它每個月都會有變化，在大多數時間裏面，LPR還是在保持穩定，所以貸款人實際的貸款利率也不會每個月都會調整。
另外，對於已經簽訂了房貸合同的貸款人來說，就算是LPR下降了，也不見得會立馬讓每個月的還款額減少，因為對於已經簽訂貸款利率的人來說，房貸利率變化有壹個周期，這個周期最短的時間就是壹年，沒有達到時間房貸利率也是不會變得。
LPR利率準確的開始執行時間是8月，LPR利率是以18家銀行***同報價，去掉壹個最高值和壹個最低值，再取平均值得出的數值最新的18家LPR報價行分別為：工行、農行、中行、建行、郵儲銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行、南京銀行、臺州銀行、上海農商行、廣東順德農商行、微眾銀行、網商銀行以及花旗銀行(中國)和渣打銀行(中國)。LPR利率壹般為每個月20號由央行公布。
以貸款100萬為例!去年同期LPR利率4.6上浮59個基點最終5年期執行利率為5.19按照30年等額本息還款方式，每個月還款5485元利息總額974500元，當下5年期利率4.45還下浮20個基點，執行5年期利率4.25每個月還款4919利息總額77萬，算下來同樣100萬每個月還款少566元總計節省利息204500元!所以對當下貸款購房者來說確實是比較合適的。
而且當下銀行的利率是LPR下浮20個基點也就是說無論以後LPR如何變化，都將執行下浮利率。
房貸利率和lpr的關系是什麽?
首先我們來談談房貸利率和lpr的關系，它們之間的關系可以用壹個等式來表達：房貸利率=lpr+點數;也就是說房貸利率和lpr是直接的線性關系，其中的“點數”壹旦確定之後在整個房貸周期內都不會改變。而lpr在房貸利率為浮動利率的時候是可以按照最新的數值更新的，變動的周期壹般是壹年。但是如果采用的是固定利率，那麽在整個房貸周期中，lpr始終是不變的，采取的是簽訂房貸合同時的lpr數據值。
lpr更新的周期是壹個月，每個月都會更新壹次，每個月更新壹次不意味著每個月都變動壹次，1月份的lpr是下調的，1年期lpr從12月的3.8%下調至3.7%，下調了0.1個百分點。5年期以上的lpr從12月份的4.65%下調至4.6%，下調了0.05個百分點。而5年期以上lpr從4月份以來就沒有變過，所以，雖然lpr名義上是每個月都會更新，但是真實的狀態往往是長時間保持不變的，更多的是在壹個較長時間段保持壹個趨勢，上調或者下調的趨勢。