樓盤封頂後才能用
樓盤封頂，就是說該棟樓盤的主體結構施工已經完成了。當樓房的主體工作，根據工程圖紙施工，達到最高的位置之後，便說明主體的施工完成了，也就是封頂了。樓房的封頂，其中不包含門窗墻面、及地面的施工。當樓房封底完成後，便需要進行樓房的內、外部裝飾，及水電、通風等設施配套的施工。等到所有的裝飾都處理好之後，樓房才算建蓋完成，可開始後續的出售工作。
樓盤封頂後才能用公積金貸款，因為樓盤未封頂那麽開發商就沒有預售許可證，而開發商必須有五證才能賣房，少壹證都不行。只有等到樓盤封頂後，開發商取得預售許可證，才可以使用公積金貸款買房。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，它是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
公積金貸款的好處
1、提前還貸不收違約金
和商業貸款相比，用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活。公積金還款時每月還款額度只要不低於銀行規定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房後想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業貸款買房提前還款，要麽壹次性付清，要麽以萬元的倍數提前償還部分貸款。
2、貸款額度多，期限長
購房者都知道，在總房款壹定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款占明顯優勢。通常情況下，如果有政策，政策內容都會偏向公積金貸款。例如商業貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。
3、對房齡、貸款人年齡限制少
很多異地購房者無奈於年齡的限制，使得購房時無法申請到商業貸款，或者說貸不了足夠的款。因為商業貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小於65周歲，而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。對於房屋年齡，商業貸款的要求比較嚴格，例如1985年之前的房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對房齡的要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大於50年就可申請。
4、可提前提取
公積金的用途其實不只是在貸款買房方面，交的住房公積金用在購買、修建具有自主產權的自住住房，或者出具相關有效證明材料能證明家庭困難情況的，也可以提取出住房公積金。