隨著柳州房地產市場的發展，越來越多的市民加入到房產消費的行列當中，不少市民對住房公積金貸款有不少的問題，從柳州市住房公積金管理中心獲悉住房公積金貸款的相關政策，整理如下。
壹、貸款額度：
（壹）職工在柳州市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。
（二）單身職工或已婚職工夫妻中只有壹人繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住房，貸款限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款限額為20萬元。
職工申請住房公積金個人住房委托貸款後，貸款資金仍不足以支付所需購房款的，可向受委托的商業銀行申請組合貸款。
二、職工所購建住房套數認定
對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款（含已結清的貸款）購建住房次數為準。第壹次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第壹次住房公積金個人住房貸款余額後，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭可申請不超過兩次住房公積金個人住房貸款。
三、購建自住住房貸款首付款比例的確定
職工第壹次申請住房公積金個人住房貸款購建首套普通自住房的，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；職工第二次申請住房公積金個人住房貸款購建住房的，貸款首付款比例不得低於50%。職工購買二手房申請貸款的，貸款首付款比例不得低於30%。
四、住房公積金個人住房貸款利率的確認
第壹次利用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行；第二次利用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
五、實行貸款額度與個人住房公積金繳存額掛鉤。
職工在符合首付款比例的相應規定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房委托貸款的額度還應結合借款職工繳存住房公積金情況計算。具體計算公式如下：
貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額
借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標準×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數
夫妻雙方如壹方欠繳住房公積金超過6個月或個人住房公積金賬戶已封存的，欠繳壹方的住房公積金不列入公式計算。
職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於30萬元的，可按30萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請。
單身職工或已婚職工夫妻中只有壹人繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於15萬元的，可按15萬元額度申請。
（以上回答發布於2013-10-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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