宅基地與流轉的土地是否可以辦理抵押貸款
可以辦理抵押貸款。宅基地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是指擁有宅基地使用權的農戶將宅基地使用權轉讓給其他農戶或經濟組織。但只限定於轉給本集體的人。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：(1)城鎮居民購買(2)法人或其他組織購買(3)轉讓人未經集體組織批準(4)向集體組織成員以外的人轉讓(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)(2)同壹集體經濟組織內部成員轉讓(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件(4)轉讓行為征得集體組織同意(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房壹並轉讓農村宅基地使用權是我國特有的壹項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及範圍的嚴格限制性等特點。土地宅基地貸款這事，對於咱們急需錢的農業人來說，土地抵押貸款是在地方政府引導的情況下進行的，而且針對的是適度規模經營的新型經營主體。
流轉土地抵押貸款怎麽申請？
現如今，能作為抵押物申請貸款的越來越多，土地同樣可以作為抵押物申請貸款，那麽流轉的土地能否作為抵押物申請貸款呢？怎麽申請呢？
土地流轉：是指土地使用權的流轉。擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權的行為即為土地流轉。
土地抵押貸款：即為以流轉土地使用權作抵押向取得土地使用權的個體承包戶、家庭農場和土地合作社等發放貸款。涉農金融機構有權根據貸款合同，監督項目資金運行，到期償還有困難的，可依法對土地使用權及地面作物進行拍賣獲償。
流轉的土地可以申請土地抵押貸款。借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方(即村經濟合作社或股份經濟合作社)及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備壹定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。
相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：
1、土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；
2、地上(含地下)附著物情況說明資料；
3、發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。
土地證能抵押貸款嗎
土地證不能辦理銀行貸款，銀行抵押貸款要求有房產證，而且土地上有附著物如（房產、廠房等）。壹、房屋抵押申請條件：，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內;，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全;，抵押人征信近24個月不得連累6;，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）;，實際用款用途明確;二、準備資料：,借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；，借款人婚姻狀況證明及復印件；，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；，工作單位收入證明；，家庭民間借貸條等證明材料；，評估報告；三、流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
土地流轉抵押貸款政策，流轉土地可以抵押嗎？
可以抵押。由於依據《農村土地承包法》的有關要求，根據招標會、競拍、公布商議等方法承包農村土地，經依規依法備案獲得所有權資格證書的，可以依規依法采用租賃、入股投資、抵押或是別的方法流轉土地經營權。因此土地承包合同是可以按揭貸款的。
貸款人需合理合法獲得土地流轉運營權，並依規依法獲得農村土地流轉經營產權證，且獲得發包單位(即村經濟合作社或股權經濟合作社)及外流方允許抵押，並在按揭貸款不能償還時可以由金融企業對抵押的土地流轉運營權完成處理的書面形式約定。用以抵押的土地資源需是具有相應生產規模和不斷生產力的農用地和他滿足抵押標準的農村土地，且依規依法運營，未更改農牧業用途。
據統計，相比於別的按揭貸款，農村土地流轉運營權抵押貸款必須給予的人性化資料主要是3項：土地流轉運營權產權證明資料，包含鄉村土地流轉合同、農村土地流轉運營產權證等;地面上(含地下)附屬物情況說明書資料;發包單位及外流方允許抵押和允許金融企業處理抵押物的書面形式證明文件。借貸兩方簽署抵押貸款合同書後，還需去縣農業局辦理抵押登記註冊，金融企業獲得《農村土地流轉運營權他項權證》後，就可以依據借款協議放貸。
除此之外，為激勵金融企業扶持農業生產經營主體發展趨勢，淳安縣財政局還將對金融企業下發的農村土地流轉運營權抵押貸款實施獎賞。
農村土地流轉只可以在本團體機構的組員間完成。假如要對外界人出讓使用權，必須經過居民會議通過，並經鄉政府準許，不然無效。換句話說，壹切私底下的轉讓協議書全是無效的。
根據招標會、競拍、公布商議等方法承包以上農村土地，而且已經依規依法備案獲得土地資源承包經營產權證或是林權證等資格證書的，必須經由發包單位允許抵押才可以。
農村流轉土地是否可以作為抵押進行貸款？
是借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備壹定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。據了解，相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。此外，為鼓勵金融機構支持農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。
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