壹、臨沂首套房貸利率
目前，臨沂市銀行按照國家定價政策及銀行業務審批規定，對各類房貸客戶提供按揭貸款服務，貸款利率以貸款發放日計息，定價類型以固定利率為主，具體利率如下：
壹、按揭貸款：
1.個人消費性住房貸款：
（1）基準利率：4.90%
（2）上浮比例：2.1倍（根據客戶的信用記錄及經濟能力等因素，可以調整）
（3）實際貸款利率：10.29%（基準利率上浮比例）
2.單位消費性住房貸款：
（1）基準利率：4.75%
（2）上浮比例：2.25倍（根據客戶的信用記錄及經濟能力等因素，可以調整）
（3）實際貸款利率：10.69%（基準利率上浮比例）
二、其他貸款：
（1）買房貸款（非按揭）：
基準利率：4.90%
（2）經營性住房貸款：
基準利率：4.90%
三、抵押貸款利率：
基準利率：4.75%
二、2012山東省臨沂市各行房貸利率是多少
現行貸款基準利率是2011年7月7年利率%壹、短期貸款 六個月（含）6.10 六個月至壹年（含）6.56二、中長期貸款 壹至至五年（含）6.90 五年以上7行間的差異會有不同的浮動，如果妳是首套房，部分銀行會給與8.5折，如果不1.1倍，也可能維持原利率
三、山東臨沂房貸利率最新？
目前，臨沂市壹手房貸款利率與LPR利率持平，最低可以到百分之4.2。近年來受到房地產市場持續低迷以及國家金融宏觀調控的影響，房價利率已經降低了很多。
四、臨沂首套房地貸款利率是多少
回答如下：
我也給妳計算了壹下，妳是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，壹些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。
目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供妳參考。