隨著市場經濟的逐步完善，林業管理體制發生了根本性變化，林地所有權和經營權分離成為迫切需要，單位和個人之間林地流轉的情況時有發生。因此，林地流轉是形勢的需要，是時代發展的必然產物，規範林地流轉十分必要。我國修訂後的《森林法》第十五條規定了流轉林地的種類和原則要求，但具體操作辦法正在由國務院制定，尚未頒布。
目前，已有部分省(自治區、直轄市)出臺了林地流轉條例。以福建省為例，介紹福建省森林資源(包括林地)流轉的相關規定，以供參考。
(壹)森林資源轉讓的概念
森林資源流轉是指森林所有權和林地使用權按照壹定的程序以有償的方式從壹方轉移到另壹方的經濟行為。森林中的野生動物、礦物和埋藏物不包括在內。森林資源的流轉應當有利於森林資源的保護、開發和合理利用，不得損害國家、集體和公眾的利益。遵循自願、公開、平等、有償的原則。
㈡轉讓範圍
包括用材林；竹林；經濟林；薪炭林但是，近成熟和過成熟的用材林的采伐權不得轉讓；以及屬於名勝古跡、革命紀念地、自然保護區、自然保護區(點)等禁止采伐的權屬不清或有爭議的森林資源，不得轉讓。
(3)轉讓程序
森林資源轉讓應當通過拍賣、招標和協議方式進行，但國有森林資源轉讓不得通過協議方式進行。集體森林資源的流轉應當經集體經濟組織代表會議或者村民代表會議討論通過。
1.公開拍賣轉讓森林資源的程序
(1)轉讓方應向森林資源所在地縣級以上林業行政主管部門提出書面申請；
(2)縣級以上林業行政主管部門應當自收到書面申請之日起10日內給予是否可以流轉的答復；
(3)國有和集體森林資源轉讓，應進行森林資源評估；
(4)提前1個月發布公開拍賣公告；
(5)競買人應在公告規定的期限內向出讓人登記並獲取相關信息；
(六)縣級以上林業行政主管部門或其授權單位會同出讓人和有關單位組成評標小組，對競買人進行資格審查，確定拍賣人；主持人按照規定的時間和程序主持拍賣；
(7)投標人必須在參加投標前向評標小組交納保證金；
(8)拍賣競價中標者應立即與出讓人簽訂出讓合同，並交納出讓金20%的定金；未中標人交納的保證金由評標小組當場按原數退還；
(九)中標人按合同規定繳納出讓金後，應當會同森林資源流轉所在地縣級以上林業行政主管部門申請辦理林權、林地使用權變更手續。
2.森林資源招標轉讓程序
(1)轉讓方應向森林資源所在地縣級以上林業行政主管部門提出書面申請；
(2)縣級以上林業行政主管部門應當自收到申請之日起10日內給予是否可以流轉的答復；
(3)國有和集體森林資源轉讓，應進行森林資源評估；
(4)提前1個月發布招標公告或邀請函；
(五)縣級以上林業行政主管部門或其授權單位會同出讓人及相關部門組成評標小組，對投標人進行資格審查；
(6)投標人在規定時間內投標，並向評標小組交納保證金；
(7)評標小組將對有效投標進行評審，選出最佳中標人，並當場發出中標通知書；未中標人交納的保證金由評標小組當場按原數退還；
(8)中標人應在規定日期內持中標通知書與出讓人簽訂出讓合同；
(九)中標人按合同規定繳納出讓金後，應當會同森林資源流轉所在地縣級以上林業行政主管部門申請辦理林權、林地使用權變更手續。
3.森林資源協議轉讓程序
(1)轉讓方應向森林資源所在地縣級以上林業行政主管部門提出書面申請；
(2)縣級以上林業行政主管部門應當自收到書面申請之日起10日內給予是否可以流轉的答復；
(3)集體森林資源流轉應進行評估；
(四)轉讓方和受讓方簽訂轉讓合同；
(5)受讓方按轉讓合同規定支付轉讓費後，應向縣級以上林業行政主管部門申請辦理林權、林地使用權變更手續。
(四)轉讓管理規定
(1)森林資源轉讓應符合以下條件:
①持有轉讓的林權證或林地使用權證；
(二)持有主管部門同意轉讓的文件；
(3)合資、合作林的轉讓必須征得各方同意。
(2)森林資源轉讓的審批權限:
流轉面積在100公頃以下的，由縣級林業行政主管部門審批；
轉讓面積100公頃以上不滿500公頃的，由市(地)林業行政主管部門審批；
轉讓面積超過500公頃的，由省林業行政主管部門批準。
(3)轉讓需簽訂森林資源轉讓合同，需滿足的主要條款:
(壹)轉讓方和受讓方的名稱；
(二)轉讓森林資源的林種、樹種、年齡、位置、面積、面積、蓄積量；
③轉讓價格、支付方式、支付時間；
(4)森林管理責任和風險承擔；
⑤退耕還林的期限、目的和責任；森林資源流轉期限不得超過50年；
⑥違約責任。
(4)中標人未按中標通知書規定的日期與出讓人簽訂出讓合同的，取消其中標資格，所交保證金不予退還，給出讓人造成損失的，中標人需賠償損失；如果出讓人未能在規定日期與中標人簽訂出讓合同，需要全額退還保證金，如果中標人遭受損失，出讓人需要賠償損失。
中標人未按規定與出讓人簽訂出讓合同並交納保證金的，視為違約，取消中標資格。已交納的保證金不予退還，給出讓人造成損失，中標人需要賠償損失；出讓人未能與拍賣中標人簽訂出讓合同的，應當全額退還保證金，給拍賣中標人造成損失的，出讓人應當賠償損失。
(5)森林資源評估需要由具有相應評估資質的機構進行。
(六)受讓林木的采伐按照有關法律法規的規定進行管理，采伐量納入所在縣(市、區)的森林采伐限額。森林資源轉讓合同約定的更新造林責任方，必須在林木采伐的當年或者次年完成更新造林。土地更新造林應按當地林業部門的規劃設計進行，並通過當地林業行政主管部門的造林質量驗收和林木驗收。