首先，申請住房貸款的過程
1，中國(不含港澳臺)公民，年齡18-65周歲，在現單位連續工作六個月以上(如不足六個月，但本單位工作內容與上壹單位相同，上壹單位工作年限可累計)的工薪人員和從業壹年以上的商務人員。
2.抵押房產所有人中無18周歲以下未成年人，無70周歲以上(含70周歲)成年人。
3.如果房產二次抵押，房產的第壹抵押權人必須是銀行。
4.借款人需擁有壹套或多套所有權住房(至少壹套為本市所有權住房)。
二、申請住房貸款材料
1，房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
2.權利人及其配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口簿
4.收入證明
5.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
6.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
7.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
擴展數據
應用條件
1，具有合法身份證件，信譽良好，經濟收入穩定，有按期償還貸款本息的能力；
2、18周歲以上，年齡加貸款年限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲；
3.個人經營場所貸款的，經營企業應成立半年以上，以法人客戶大股東名義貸款的，法人、其他大股東、實際控制人應提供連帶責任保證。
期限
1.鄭州銀行個人住房貸款最長期限為30年，個人商業用房貸款最長期限為10年。
2.以房地產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過抵押房地產的使用年限；以證券質押的，最長貸款期限不得超過證券到期日。
辦理個人貸款應註意的事項
1.在申請貸款額度時，壹定要適度，充分考慮個人和家庭的財務狀況和理財習慣。通常每月還款額不要超過家庭總收入的50%。
2、保持良好的信用記錄，壹旦信用記錄不良，將直接影響貸款的可操作性，甚至有可能被銀行拒簽。
3.貸款時要向銀行提供真實的個人信息，從壹開始就培養良好的誠信意識，絕不提供虛假信息，否則有可能被列入銀行的“黑名單”，被所有銀行拒絕；個人信息發生變化時及時通知銀行。
4.貸款申請人應具有穩定的收入來源，並有還款意願和能力。上班族要提供單位工資、銀行流水等證明。，而開公司的或個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)、金融資產(如銀行存單、國債)。
參考百度百科-個人住房抵押貸款
參考百度百科-住房抵押貸款