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離婚後壹方還可以公積金貸款嗎?

壹、離婚後壹方還可以公積金貸款嗎?

夫妻壹方已經用住房公積金貸款,貸款沒有結清,另壹方不可以用公積金貸款。但如果另壹方通過其他方式貸款,符合條件的話,應該還是可以的。

二、離婚後房歸對方,我還能用公積金貸款買房嗎

壹、按照公積金貸款政策的規定,辦理了公積金貸款後,夫妻壹方可以添加另外壹方作為***同還款人,***同償還公積金貸款貸款,不過辦理此項業務的時候,需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及復印件***同前往公積金中心申請貸款信息變更。

二、那麽,如果離婚了,那麽夫妻壹方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候,還算首套房嗎?據了解,只要此前沒用過公積金貸款,不管是第幾套房,當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。

但是作為***同還款人,起始是和借款人壹樣都是還款人,簡單地說,也就是等於利用公積金買了房子,如果再買房子利用公積金貸款,那麽就算二套房。

三、公積金二套房貸款認定規則:以次為準,不是以房為準。

1、公積金二套房貸政策:第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含),且首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行

2、商業貸款二套房認定規則:認房又認貸

3、商業貸款二套房政策:首付至少6成,利率上浮10%

說明:以上是按照武漢住房公積金管理中心發布的公積金貸款政策進行介紹的,實際上各地公積金政策都不壹樣,所以具體政策應以當地公積金中心為準。

擴展資料:

壹、貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。

二、公積金購房

使用公積金購房有“三項註意”

其壹,公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,壹位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。

部分城市公積金貸款達60萬。比如:西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三,結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

但如果第壹套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。

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